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买房楼层怎么选择,厚街展览中心地铁口统建楼|学区小产权房

2019-01-12 10:10 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-1-12
买房选房离不开一个话题:选楼层,楼层选得好,无论是起居还是工作生活都密不可分,楼层选得不好,那真是住得闹心。那么,最好的楼层是几楼呢,下面,小编就给大家一一分析一下:
从总体上来说,别墅区多为1-3曾,一般人也是不考虑的。多层住宅通常为4~6层,这个楼层很少会有电梯。小高层的话,一般会达到7~9层,在这个区间内,选6-8层是最好的。而通常见到的是10层以上的高层住宅,因为目前地价越来越贵,楼层越高赚钱越多。
对于大多数的高层住宅来说,怎么选楼层呢?首先,假设楼层高度为n,我们要选的,性价比最高的楼层就是(n/2+1)楼,为什么这样选,因为楼层定价通常会参考函数关系,n层的楼层价格=基准价*楼层价差系数,(n/2+1)层是在均价下空气、采光综合相对较为好的楼层。
当然,不同楼层的房子也有各自的好处,以及各自的不便
首先说说低层,也就是1-2层左右的地方
好处:安全方便,可能还会附带个小花园;坏处:虫多、不安全。
中低层的房子呢,3-5层左右
好处:相对低层更干净,出门也方便;坏处:扬尘较多,光线也不好,空气也差。
到了6-9层的中层房子,就比较不错了
中层通常被称为黄金楼层,性价比是比较好的。综合来看,空气和采光都挺好,也很难有什么噪音影响。
最后,是高层位置,通常指10层以上
好处:高处可以看风景,方圆百里尽收眼底,而且安静;坏处:突发性事件很麻烦,比如断水断电,电梯故障等,上下楼非常累。
当然,人各有异,也许还有的人会考虑到一些风水问题,比如717层,七上八下升官发财之类的说法,就不在一一讨论了。
 
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