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房价走势清晰,楼市三大发展趋势,今年该不该买房已明确!

2019-01-13 11:25 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-1-13
住建部在去年年底,为今年的楼市走势定了调。今年的楼市调控政策只要以为主,主要有三点:稳地价,稳房价,稳预期。其中,稳房价政策表明今年的房价趋势主要以稳定为主。今年的房价走势已定,该不该买房呢?楼市三大发展趋势或许能给出答案。

一,从房屋供给入手,调控楼市的方位发生改变。
去年调控房价,从防止房价大涨到坚决遏制房价上涨,调控房价作用于房屋成交量。今年调控政策从房屋供给处入手。调控楼市的方位发生改变。在稳定房价的同时增加各种房屋的供给量,鼓励多套房产拥有者出租,出售房屋,加快集体土地入市。
二,因城施策,地方楼市微调成趋势
去年的调控主体是国家,今年的调控主体改成地方。调控政策主张因城施策,根据城市楼市的现状,具体采取不同的调控措施。山东菏泽取消限售,即刺激了本地楼市的发展又顺应了国家政策,可谓是一举两得。菏泽之后,广州,珠海等地也对本地楼市调控政策做了微调,地方楼市微调已经成为趋势。
三,脱虚向实成趋势。
调控方法不断改变,房住不炒的调控目的从未改变。楼市去投机化,没有投机炒房者的楼市,最终房产的价格不再虚高。脱虚向实必定是未来房地产发展的趋势,购房者买房只为居住或者出租,长此以来,楼市形成良好的发展循环。未来刚需购房者会成为房地产市场房屋的主要需求方。

从楼市三大发展趋势能够看出,今年购房者该不该买房有了定论。房价走势已定,购房者不用考虑房价因素。今年购房者该不该买房主要考虑自身因素。购房者在自身经济能力的承受范围内,适时考虑购房需求。
 
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