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小产权房3500元和大产权房6500元,选哪个更划算?很多人选错了

2019-01-08 10:05 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-1-8
小产权房3500元和大产权房6500元,选哪个更划算?很多人选错了
房产权本来是不分大小,只有一种定义,但是由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,就有了小产权房和大产权的说法。

什么是小产权房?通俗点说,小产权就是无产权,所谓小产权就是民间对在集体用地上建起来的、没有房产证的住房。也就是说,持有这类房产的持有人只有房屋的居住权,从法律上来讲,小产权房的买卖是不合法的,不能抵押也不能按揭贷款。

那么所谓的大产权房即使小产权房的相对词,也就是说购房者拥有国家颁发的产权证,包括40年产权、50年产权以及70年产权。那么我们平时购买得普通商品房,都属于大产权房,可以合法的进行二手房交易,这类的房产具有保值、升值或者投资等属性。

那么就有网友好奇,如果小产权房3500元和大产权房6500元,选哪个更划算呢?很多人都选错了
如果购买一样地理位置房子的情况下,买小产权房的价格要比大产权房便宜上很多,要知道面对现如今如此高的房价,让很多刚需者买不起房子,而小产权房在价格上要比大产权房要占据很大的优势。但是不得不提的是,虽然小产权房便宜,但是它的一些缺点是我们不得不提的,就像我们前面所说的,从法律上来说,小产权房不被国家承认。

我们来举个最现实的例子,如果你购买的小产权房面临拆迁,拆迁房的补偿你是一分钱都拿不到的,因为这类房屋的产权依旧属于原来的户主所有,拆迁的补偿也只会给原来的户主,那么你之前买房的钱也将全部打水漂,因为你是非法购买得房子,所有就算有苦你也无处诉说。

想比之下,大产权房在购房风险上就要小得多,虽然价格上要贵一些,但是可以通过按揭贷款方式慢慢还贷,也可以减少我们的购房压力。实际算来,一次性付小产权的全部金额,基本是足够付大产权房的首付的,那还不如干脆选择大产权房。

最后,如果你有足够的资金买房子的话,小编还是建议你买大产权房,这样房子能正常过户,而且还具有保值性,计算以后专卖也更容易些。不过如果你不介意小产权的缺点和购房的风险大,那买小产权也是没什么问题的。总之,小产权房3500元和大产权房6500元,选哪个更划算还是要看个人的需求所决定的。

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