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银行是怎么审批房贷的?看过这5点你就知道了!

2018-07-20 14:38 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2018-07-20

银行是怎么审批房贷的?看过这5点你就知道了!


随着楼市成交量的不断增加,房贷业务也给银行带来了很大的利润。大家都知道,银行要靠房贷来赚钱,所以,银行并不会随随便便就审批通过房贷的。那么问题来了,银行是怎么审批房贷的呢?对此,小编要说的是,看过以下这5点你就知道了!

个人信息
1、个人信息无问题
银行在审批房贷时,首先会审查借款人的个人信息,比如身份证信息、家庭信息等,如果你连身份证都没有,即所谓的“黑户”,那么银行哪里敢放贷给你呢!此外,银行也会审查借款人的个人征信信息,比如是否存在信用污点等。
2、职业与收入都稳定
如果借款人没有稳定的职业与收入,那么银行就会认为此借款人没有还贷能力,这样一来,银行就会直接拒贷了。所以,申请房贷前,借款人最好不要频繁的跳槽。

审查购房合同
3、审查购房合同
为了防止借款人拿着住房贷款做其他投资,银行往往会要求借款人提供购房合同,并且会审查购房合同的真实有效性,毕竟房贷可是成本最低廉的融资方式,银行肯定会严查的。
4、在贷款银行有一定的存款
为了向银行证明你已做好了买房准备,借款人最好在贷款银行有一定的存款,最起码要超过首付款。
5、银行其他要求
对于不同的借款人,银行往往会提出一些其他的要求,比如提高房贷利率、增加首付款等,如果该银行对你要求太多,那么借款人不妨多找几家银行
,并从中选择最合适的一家。

申请房贷
正所谓“知己知彼,百战不殆”,购房者只有搞清银行审批房贷的流程,才能更好地做准备工作,这样才能提高申贷成功率与放贷效率。你清楚银行审批房贷的流程了吗?

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