今日关注

什么是小产权房?小产权房和大产权房的区别。

2019-04-11 10:37 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-4-11
小产权房和大产权的区别,有何不同。
房产权本来是不分大小,只有一种定义,但是由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,就有了小产权房和大产权的说法。

什么是小产权房?通俗点说,小产权就是无产权,所谓小产权就是民间对在集体用地上建起来的,
小产权房它主要有三种类型:
1、原住村民自己筹资兴建的农民楼;
2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼
3、开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘,交易的时候一般都签《合作建房协议》,有些小区外观和商品房没什么两样,但价格一般只有同区域商品房的三分之一。
 
那么所谓的大产权房即使小产权房的相对词,也就是说购房者拥有国家颁发的产权证,包括40年产权、50年产权以及70年产权。那么我们平时购买得普通商品房,都属于大产权房,可以合法的进行二手房交易,这类的房产具有保值、升值或者投资等属性。
 
那么就有网友好奇,如果小产权房3500元和大产权房6500元,选哪个更划算呢?很多人都选错了
如果购买一样地理位置房子的情况下,买小产权房的价格要比大产权房便宜上很多,要知道面对现如今如此高的房价,让很多刚需者买不起房子,而小产权房在价格上要比大产权房要占据很大的优势。小产权房不限购不限贷,无需社保,

具体来说,小产权房还是有很多优点的。

1、小产权房价格低,相当于商业房价格的1/3,相同总价来说,租售比相比商品房要好;

2、小产权房不限购,商品房要5年社保或者深户才能购买;

3、旧改搏拆迁,开发商同样补偿,但是要权属确认;

4、现在一部分小产权房还比较正规,有合理规划和专门物业,有些还有学校配套、可贷款等。
小产权房还是值得一买的!
想比之下,大产权房在购房风险上就要小得多,但实际算来,一次性付小产权的全部金额,基本只够付大产权房的首付,
 
总之,小产权房3500元和大产权房6500元,选哪个更划算还是要看个人的需求所决定的。
 
 
以上内容为转载,如有版权或感觉不适请及时私聊,我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写,我表示很无奈。
 

小编小梁小姐姐每周提供最新房源,时时更新,欢迎来电咨询,楼盘到访。

更多莞深小产权房,请关注房宝网http://www.fang5188.com  
 
 
 
 

相关新闻

(工作日:9:30-18:00)

在线咨询

客服电话18688788155

加入会员热线18688788155