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穗莞深轻轨沿线长安厦边【长安西站】旁花园小产权房能不能买?

2019-05-29 15:23 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-5.29
一直以来,总有朋友问,应不应该买小产权房?总结起来,他们想买小产权房的原因,大概可归纳为三点:1.没有购房资格;2.小产权房比商品房价格便宜得多;3.寄望未来拆迁,能获得大笔赔偿金额。
关于买不买小产权房,网上一直议论纷纷,那么小产权房能不买呢
什么是小产权房?
1、原住村民自己筹资兴建的农民楼;
2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼
3、开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘,交易的时候一般都签《集资建房协议》,有些小区外观和商品房没什么两样,但价格一般只有同区域商品房的三分之一。

具体来说,小产权房还是有很多优点的。

1、小产权房价格低,相当于商业房价格的1/3,相同总价来说,租售比相比商品房要好;

2、小产权房不限购,商品房要5年社保或者深户才能购买;

3、旧改搏拆迁,开发商同样补偿,但是要权属确认;

4、现在一部分小产权房还比较正规,有合理规划和专门物业,有些还有学校配套、可贷款等。
小产权房还是值得一买的!
 
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