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如果你手里有450万的预算,你会买沙井的新房吗?

2019-07-11 17:43 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-7-11
如果你手里有450万的预算,你会买沙井的新房吗?
 
 其实,两大区域的横向对比,反应的是两种生活方式的选择。今天,我们重点介绍沙井片区。


01

关于沙井的前景与未来不用再过多的赘述,在粤港澳大湾区的国家战略支撑大背景下,简单来说:
 
△沙井片区交通规划
 
  • 地理位置优越,拥有(福永码头)、(107国道、广深、沿江高速、宝安大道)、深圳机场,未来T4航站楼)、(11号线、20号线、12号线、18号线、30号线)、穗莞深城际快速)、(机场东高铁站)。
 
△沙井片区两带两区两城规划

空港新城的建设与辐射,加速沙井的快速更迭改造,形成“两带两区两城”的格局,沙井已被定位为深圳西部城市级中心。
 
不得不说,地铁11号线的规划与开通,直接推高了沙井的房价,让沙井的“第一春”得到了淋漓尽致的绽放。
 
 
02
走进沙井,映入眼帘的便是小产权房+农民房+工业厂房,随处可见。
 
△沙井片区随处可见的小产权房
 
随着11号线的规划与开通,近几年的沙井逐步吸引品牌开发商进驻,统建楼项目如中心国际,名都新城都是不错的
 
△沙井片区待拆的农民房

旧改、城中村改造,拆迁工程艰巨。可售房源不多,大多数楼盘还在建设中。
 
目前沙井有20余个旧改项目,共约百万平的旧改拆除用地,主要集中在新沙路和南环路附近,是未来沙井新房供应的两大集中分布区域,但真正的从拆迁至建设完成,所耗时间少则3~5年,多则10多年。



 
03
 
沙井片区在粤港澳大湾区建设的大背景下,地理位置优势凸显,连接东莞长安、虎门,处于临海核心地带。从长线投资来看,未来可期。
 
毕竟,沙井片区在建新房项目不多,前期已经透支了规划的利好。下一步,待地铁线路的完善、大空港建设及国际会展中心的投入使用、周边旧改及商业配套的完善慢慢带动房价的上涨。
 
 
04
 
无论选择沙井片区还是蛇口片区,这将是两个截然不同的生活方式。



无论是沙井的新楼盘还是蛇口片区招商地产曾经开发的老旧小区,项目品质都毋庸置疑。购房考虑的因素便变得更为复杂。
 
作为中国的父母,小孩的教育、居住环境、居家空间都是首要考虑的。
 
沙井村委统建楼|中心国际|6栋大花园小区|可分期5年

项目简介:
                中心国际位于沙井天虹500米,项目共6栋30层高的中高层建筑,总户数1200多户,村委统建楼总建筑面积7万多平方米的大社区,配有地下停车场,天然气管道,有线电视,网络线,全天候24小时保安视频监控,专业的物业管理公司负责管理。房子格局方正,大厅主卧朝南北向,南北通透,户户大阳台,采光一流,全天采光,每天都能沐浴阳光,小区实行人车分流,无需担心老人小孩在小区内安全,项目配套:管道天然气,地下停车场,4楼整层花园,管理费:2.3元/㎡,水电费:水:4.5元/吨,电:0.68元/度,停车费:200元/月
 
项目户型:
两房两厅:72㎡-91㎡-96㎡
三房两厅:97㎡-130㎡-138㎡
四房两厅:156㎡
 
项目价格:起价14800元/㎡,均价16000元/㎡(18.06.17同期低于以上价格属于虚假广告
 
付款方式:首付5成分期3-5年 利息 3.5
 
项目配套:
交通:项目距11号地铁线地铁口800多米(2016年开通,只有8站即达前海宝安中心区)
公交车M333路、M253路、M254路、615路、M237路、781路、780路、656路、362路、337路 310-315等距宝安大道与107国道、地铁11号线沙井站均步行10分钟,

公园广场: 沙井市民广场 沙井公园 上星中心公园,距离沙井市民广场步行10分钟,周边天虹商场、万佳百货、国美电器等10分钟路程,距菜市场仅5分钟步程,地段好,升值空间巨大,距深圳黄田国际机场距沙井仅8公里,临近占地27平方公里的深圳西部海上田园风光旅游区深圳小产权


 
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