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现在合适买房吗?买房要交哪些费用!

2019-07-26 10:16 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-7-26
市面上的房地产有很多,每座城市中都有许多的开发商正在盖房子出售房子,那么,很多人对于这方面的知识并不是特别的熟悉,我们可以先打听一下现在还买房吗,了解一下市面上的行情怎么样之后再做决定,与此同时,在买房的时候都要交哪些费用呢,我们可以提前把这些弄清楚,到时候就不会手忙脚乱。
现在还买房吗?
如果你是刚需,那其实并不用考虑太对的房价问题,因为你是买来居住,并不是用来投资,其实适合自己的才是最好的,所以如果你是刚需,且现在有能力购买房屋了,那就建议现在就可以考虑买房的事了,毕竟未来房价的上涨或下跌其实以你关系并不是很大,现在房价还处于平稳状态,现在入手还能提早享受住房给你带来的快乐。
买房要交哪些费用?
1、定金
定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用,一般情况下,如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话,那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要购房者注意的是定金是不退的,但是可以作为总房款的一部分,所以购房者需要考虑清楚在交付定金。
2、首付款
现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋,所以购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例,房屋的总价,计算出首付款,提前准备好着一些资金。
3、装修保证金
业主在拿到房子开始装修的时候,需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。没有违规操作,就会退还保证金,是一个比较好的监督、控制方法。
4、公共维修基金
公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,是由业主和开发商共同缴存的,不像物业费只需要业主缴纳,业主首次需按照房改成本价的2%计算缴存,在拿到房产证之前缴清即可,其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中,不会涉及公共维修基金。
5、物业费
物业管理费大家应该比较熟悉,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了,可以选择按月或者按季度来缴费,值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。
对于现在还买房吗这个问题,文章里把一些知识给大家写了出来,现在买房的人也是比较多的,每座城市中楼盘好的房子都在抢,另外,看了一下买房要交哪些费用。
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