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买二手房好还是新房好,二手房贵还是新房贵?

2019-09-07 10:05 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-9-7
买房子这件事情上,大家一般都比较关心房价的问题,有些朋友们会考虑购买新房,也有一些朋友们会考虑购买二手房在购买,无论是购买新房还是购买二手房,大家都要先了解一下房价的具体问题,那么二手房贵还是新房贵?买二手房的优点有哪些?下面我们来详细的了解一下吧。
二手房贵还是新房贵
一般来说二手物品的价格是会贬值的,不管是车子还是其他东西,只要是二手的价格肯定比新的便宜,但是房子却偏偏不这样。
1、限价政策严格限制了新房价格。在这一轮楼市调控中,政府出台了很多政策来抑制过热的楼市,其中最直接的就是出台限价政策限制房价的上涨,所以部分新房受到政府限价,价格涨幅有所控制,这样一来新房价格就算想涨也涨不了。开发商为了不亏本只能推出城郊区域的楼盘根本就不推出市中心的新房,这样一来新房价格整体就更加低了。
2、二手房因为更加偏向于市场上运营,不受限价政策的影响是由业主自己定价的,所以这样一来价格就比较稳定。新房价格不让涨,二手房却不受影响想涨就涨,这样一来新房价格跟二手房价格自然就拉开了。
3、二手房房东不一样,二手房房东不可能想开发商那样有几百上千套房子,只有一套房子能赚钱。也就说二手房房东必须追求单套销售利润的最大化,一套房子如果能够赚100万,他们绝对不会只赚90万,这也是二手房价格较高的原因之一。
买二手房的优点有哪些
单从交房风险来说,二手房没有烂尾的风险,不会出现房屋面积缩水,延期交房、大白墙等问题,也不存在后期的维权现象。
1、即买即住:还可能省去一部分的装修费用,避免了还贷的同时还要承担房租的尴尬,早日拥有自己的家。
2、房屋问题:二手房经过了时光的考验,一般问题都会凸显出来,购房者可以更加直观的看到房屋问题,并且可以进行实地的勘察,详细了解周边的配套和交通等问题。
3、周边配套:二手房一般周边配套已经成熟,入住以后生活会比较便利。
4、可选范围:二手房可根据自己的预算进行筛选,相比较没有新房待售和售罄的影响。
在购买房屋之前,大家可以考虑一下,根据自己的经济能力来选择合适自己的房屋,以上就是关于二手房贵还是新房贵和买二手房的优点有哪些的相关介绍,大家在购买二手房的时候,一定要注意房屋的整体质量问题,更要考虑相关的房产政策。
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