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买到了满足这4点特征的房子在未来的增值潜力很大

2019-11-26 10:24 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-11-26
买到了满足这4点特征的房子就偷着乐吧!这种黄金户型在未来的增值潜力很大,快看看你家房子占几条?
特征一,户型方正。也许你会发现,自己与身边人的使用面积相同,但是由于户型的原因而显得没有人家的房子大,造成这种情况的原因不仅是因为装修风格,还可能因为户型本身的设计出了问题。很多小区的房子为了多盈利,都是一层很多户挤在一起的,因此很难保证像过去一层2-3户的那种老房子一样户型方正。说白了,如果房间里相比的拐弯过多,那么就会让面积使用率大打折扣,也会影响室内采光通风,看起来不够敞亮。

特征二,南北通透。说真的,现在想要买到南北通透的房子,几乎很难了,现在销售人员口中的那种多为伪南北通透。一方面,房子的客厅与餐厅需要相通,中间不应设任何遮挡物和墙体,且还必须是处在一条直线上。另一方面,卧室也是要南北两边各一间,且南北都有窗户。这些全部满足的房子才是如假包换的南北通透,这样的房子市面上不多见,遇到了就别犹豫了。但如果说只是南北有窗而已,而其他条件并没有满足的话,那就不是,可以再继续货比三家考虑一下。

特征三,坐北朝南。坐北朝南的房子客厅朝南,门正相对,通风和采光效果佳,夏天的过堂风最为舒适。很多人都觉得坐北朝南和南北通透是一个意思,其实不然。很多房子的确实坐北朝南,但未必是南北通透。所以这些虚假概念,购房小白一定要在购房之前搞清楚,以免被人忽悠了。

特征四,进深比合理。通常来说,进深比46的户型是比较不错的,怎么讲呢?具体来说,面宽指的是房子东西墙面之间的距离,可见采光。而进深指的是房子南北墙体之间的距离,没有采光。因此,面宽大、进深小的房子一般采光都比较好。倘若分不清东西南北的话,购房者可以依照房门的朝向来判断——房门进入方向左右两边的距离是开间,对面的距离则是进深。简言之,需要提高房间使用率的小户型,最好让进深大一些。而需要提高采光舒适度的中大户型,最好让面宽大一些。
特征五,动静分明。为什么有的人家里看起来的别干净整洁,而有的人家却怎么收拾也显得很乱呢?问题很可能就出在没有动静分明上面。一般房子应该有3个明显的区域划分——公共活动区(客厅、餐厅等)、私密休息区(卧室、书房等)、生活辅助区(厨房、浴室等)。说白了,动是指活动区域,静是指休息区域,太过于交错的话会大大降低日常生活的舒适度。
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