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2019年深圳小产权房现状分析!

2019-12-19 14:14 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-12-19
2019深圳小产权房现状分析
作为深圳小产权房的权威专业网站,深圳小产权房宝网在2019年尾 对深圳小产权房的现状进行一个整体现状的分析。旨在帮助用户在2016年选择小产权房是有一个更加理性的认知。
 
深圳小产权房存量变化分析
1、分布范围的缩小
以往,深圳小产权房主要分布于沙井、福永、公明、石岩、龙华、观澜、布吉、坂田...,但是2019年部分区域几乎已经无房可卖,如沙井、福永...,但是其他区域还有一些小产权房在售,但是存量相比以往减少了近六成。
 
2、在售类型的转变
从之前的带花园小产权房,转变成为独栋小产权房,据不完全统计,目前深圳在售的小产权房中,独栋的楼盘占到90%以上。从从业人员的房源广告中就可以看出,没写带花园,那就是独栋的,没写村委的那就是开发商自建的。
 
3、同类型的房子较以往规模变小
这里主要指的村委统建楼,以前的村委统建楼,几乎都是带花园小区的规模都很大,但是2019年新发售的村委统建楼,无一带花园小区的。
 
现存深圳小产权房主要类型
现存小产权房结构类型:5%的村委统建楼+95%独栋小产权房
 
现存深圳小产权房价格呈上涨趋势且幅度较大
2016开始深圳小的产权房的价格就呈现出大幅度的上涨,之前也有上涨,但是随着“深圳地铁11号线即将开通”、“6号线开挖”等等各种利好消息,加上今年深圳小产权房存量上的锐减,使得小产权房价格呈现大幅度上涨。
 
当前现状下如何选购小产权房
1、深圳小产权房只是一个临界的产物,小产权房从法律上来说,是严禁买卖。但不得不承认,深圳小产权房从存在以来带给许多家庭对深圳的“归属感”。
2、深圳的房价上涨速度,依然惊人,老实说仍然有不少“深圳人”的收入赶不上房价上涨的速度,这个时候心里或多或少会不平衡,但是不平衡过后静下心来反思一下,生活还得继续,能带给我们美好生活的只有自己!
3、根据自己家庭的实际情况,理性的去选择房子。
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