今日关注

贷款买房流程和注意事项有哪些?

2020-01-03 10:51 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2020-1-3
贷款购房流程和注意事项有哪些
 绝大多数人都是通过贷款来购买房子的,那么,房子按揭贷款的流程是怎样的?有什么注意事项?接下来,且听PChouse细细说来。
房子按揭贷款流程?
 
1
、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。

2
、借款银行审核贷款:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。

3
、申请人和银行签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同和相应的担保合同,办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

4
、银行发放贷款:招行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5
、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6
、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

房子按揭贷款注意事项

1
、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2
、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3
、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

4
、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5
、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6
、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
 
大岭山金桔文化广场旁小产权房【君悦华府】地铁口物业
咨询电话:138 2878 6773 小姐
项目简介:
东莞大岭山【君悦华府】2栋合围式小区,电梯洋房,2梯13户,臻罕单位 全新启动,封闭式管理,现楼大型地下停车场,地铁口物业。
 

在售户型:
二房75
三房83-91㎡-100㎡-113㎡-126㎡-136
户型方正,实用,四面无敌彩光,南北通透,飘窗,正规标准户型
 

项目价格:3380元/㎡起
 

付款方式:首付5成,无条件分期3年。利息6厘。
 

项目配套:
市场:文化广场公园300米
商场:购物生活方便
银行:农村商业银行300米。中国银行,工商银行2公以内。
医院:松山湖东华医院300米。
学校:大岭山第二小学,星塘学校佳佳幼儿园等300米。
交通:位于石大路旁,临近107国道,地铁号线300米。莞佛高速入口2公里,链接龙大高速。珠三角环线高速G94-S3入口2公里,R1线大岭山东站地铁站500米。
周边:市场,广场300,大岭山科技园500米,松湖碧桂园,金地格林上苑,万科金域缇香,龙光君御华府,均500米以内。
东莞大岭山首献,门口300米就是学校、大型公园,四面采光,松湖风景区300米臻品之作
 
以上内容为转载,如有版权或感觉不适请及时私聊,我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写,我表示很无奈。
小编小梁小姐姐每周提供最新房源,时时更新,欢迎来电咨询,楼盘到访。
更多莞深小产权房,请关注房宝网http://www.fang5188.com  

 
 
 
 
 

相关新闻

(工作日:9:30-18:00)

在线咨询

客服电话18688788155

加入会员热线18688788155