今日关注

2020是不是买房的好时机?

2020-03-18 15:28 来源:本站

深圳房宝网 2020-3-18

撇开政策,从房价上看,楼市的回暖也是显而易见的。3月16日,国家统计局2月的70城价格变化出炉了。
一线城市中,国家统计局数据显示,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.4%。其中根据冰山指数统计,燕郊3月房价环比2月还上升了1.1%
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,二手住宅销售价格环比持平,与上月相同。
打开UC浏览器 查看更多精彩图片
很奇怪?是不是?按照我们的想法,由于疫情造成线下销售全面停止,春节返乡置业进入冰封期,那么,房价应该已经稀里哗啦了。事实上,有很多城市都是维持不变甚至上涨,并且跌的城市跌幅也不大。但是再看看出现疫情后,国家和当地政府出台的一系列施以援手的政策,以及房企的自救,就不难理解这些房价走势。并且别忘了,调控主基调是稳房价,不会允许房价大跌大涨的。
打开UC浏览器 查看更多精彩图片
如果没有疫情影响,那么我们有些潜在利好可能还会看不到。不知道有没有北京的读者关注一件事,那就是“史上最严调控”到三年了。2017年3月17日,北京市住建委等五部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,陆续出台了“认房认贷”等调控措施。这调控一下,立刻止住了北京的疯涨的楼市。如果没有疫情的话,那么可能下一步继续延续这个政策。但是现在疫情来了,北京土地又拍了那么多高溢价的,形势不一样了。不只是北京的限购政策到期,去年无锡的限购就到期了,只是迟迟没下一步动作。
打开UC浏览器 查看更多精彩图片
房地产业目前在恢复,而且恢复的还算快。之前只有恒大线上销售,现在复工后,线下销售程度变好了。克而瑞地产研究数据显示,2020年第10周,95%的企业集团层面已全部复工,售楼处复工比例达67%,过半城市复工率已经超过九成。售楼处开放后,人们的购房欲望也体现了出来,。我们突然发现,人们以前隐藏的购房需求被释放出来了,而且不仅是刚需的购房需求。以深圳2000万的商业公寓一天售罄为例,这已经不是单纯的需求问题了,说明了很多人考虑购买避险资产。毕竟看看疫情下的全球股市,简直是熊出没。再看看“离了婚”的英国,房价直接被推上了近年最高峰。疫情对买房是有刺激的,虽然三四线城市的春节返乡置业潮没有了,但是在工作生活的城市买房的需求涨上来了。再者,很多人在这次疫情中,体会到了没有自己的房子,所要面临的困苦。高速下不了,小区进不去,认房不认人,即使自己不是重点区域的居民也被生活的城市直接遣返。这让不少人认清了现实——一定要有一套属于自己的房子。除了避险资产和刚需购房需求外,还有一部分人有了改善住房的需求。平时可能无所谓,疫情期间,物业好不好,居住环境好不好,一下子全暴露出来了。再加上房屋面积如果不大的话,一家人还容易磕磕碰碰,对生活品质有了更高的要求。然而苦的不止是购房者,房企也一样。去年被压抑,今年开年遇疫情,下半年还要面临还款期的到来。虽然由国家在输血,但是依旧很严重,百强房企销售额下降近五成,在A股港股上市的房地产企业,销售额下降了18%,除了个别企业,都在下跌。为了能及时回血,及时补充自己的现金流,房地产商只能优惠力度很高,高速回款。既然有了购房的需求,房地产又在放松,那么两者叠加之下,对整个楼市来说,会如何?不用我们说,你也懂。
最后,如今疫情向好,只是恐怕房地产江湖的2020,一定会天翻地覆!

以上内容为转载,如有版权或感觉不适请及时私聊,我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写,我表示很无奈。
小编小梁小姐姐每周提供最新房源,时时更新,欢迎来电咨询,楼盘到访。
更多莞深小产权房,请关注房宝网http://www.fang5188.com  

 
 
 
 
 
 

相关新闻

(工作日:9:30-18:00)

在线咨询

客服电话18688788155

加入会员热线18688788155