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在东莞买房,选择哪个片区性价比高呢?

2020-03-26 11:02 来源:本站

深圳房宝网 2020-3-26
东莞市是广东省的一个地址是全市有4个街道,28个镇总占地面积约2465平方千米。南边挨着深圳,北边靠州广州和惠州,在东莞荣幸被评为新一线城市发展。在新一线城市发展中价格落差很大,最高的可以去到35,000元每平米,最低的渠道价格12,000元每平米。价格相差差不多三倍。
东莞市新城区和旧城区的价格落差十分巨大,我们先参考一下东莞市各区的一手房价
东莞市在未来的发展中将会被规划成6个区域的发展,参考一下一手房每个区域的价格落差。各区域分布观看以下图。
 

  1. 临深片区凤岗价格最高平均29,666元每平米,则价格最低的是樟木头每平米17,000元。
  2. 松山湖片区松山湖最高平均价格26,500元每平米折价格最低是10楼每平米15,625元。
  3. 滨海片区长安价格最高平均28,000元每平米,则价格最低的沙田,每平米18,444元。
  4. 水乡新城片区道滘最高平均价格19,300元,则价格最低望牛墩,每平米13,500元。
  5. 城区片区南城价格最高26,160元每平米则价格最低高埗,每平米16,000元。
  6. 东部产业园片区黄江最高平均价格21,680元每平米,则价格最低桥头镇,每平米12,750元。

    性价比最高的镇区
性价比我们不单单是理解为价格上的便宜,要从我们生活出发,交通出行方便性如何,小孩子上学,周边医院设备,生活日用品逛街。综合评分得出最高,性价比正确。
东莞28个镇区4个街道办,对比中出现性价比最高的石龙,茶山,樟木头,常平,沙田,这5个镇区性价比高。
石龙交通有现成的地铁2号线,东莞火车站,医院有东莞市第八人民医院为三甲医院。拥有亚洲最大的沃尔玛,几个综合体,关键一点是,石龙镇是东莞市最小的一个镇区,仅有13.8万平方千米到目前为止正在开发,十分完善,有多个综合体。


茶山交通现场成的地铁2号线和东莞火车站,医院东莞市第八人民医院和东华医院,东莞市妇幼保健院。在整体综合体上面没有石龙做得好,主要是挨着东城和南城的东莞中心区。
樟木头被称“小香港”交通方面拥有东莞樟木头站,和明年之前通车赣州深高铁在塘厦,樟木头过去高铁站约10公里。综合体方面有一个大型的天虹综合购物中心,还有一个平时我们可以去放松的,观音山。
常平拥有两个火车站,一个常平火车站,一个东莞东站。和一条城市轨道是东莞到惠州小金口的,综合商业体一般,医疗设备水平也一般,优点就是在于交通方便。
沙田交通穗深城轨,终点到深圳宝安机场,起点在广州东站。沙田也挨着虎门高铁站这一块。在医院这方面有东莞市厚街医院,东莞市滨海湾中心医院。实质综合体比较差,在未来发展中海滨区最大的后花园就是沙田。
经过综合分析的情况下,配套交通医疗最好的是东莞石龙镇,房价约为15,000元每平米。在未来的发展空间中,沙田镇是十分巨大的。还有一个自身交通能力巨大的常平镇,也是
总结:在购买房子的同时,不要一味的对比价格,还需要对比交通情况和综合实力,更重要的一点是结合自身支持工作的位置,选择性价比高的镇区小手买房。
 
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