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应对通货膨胀,该买房还是买黄金?你们要的答案来了。

2020-04-25 11:29 来源:本站

深圳房宝网 2020-4-25
按照中国过去十几年的历史来看,真正想要应对通货膨胀,肯定是买房好,购买黄金是走不过通货膨胀的。
我们可以通过历史数据来分析,应对通货膨胀到底是选择购买房子好还是购买黄金好,下面以历史十年数据来分析,历史数据是最具有参考性的。
过去十年中国CPI涨幅
通货膨胀是根据CPI涨幅,最能体现每年的通货膨胀率,真正想要走过每年的通货膨胀,每年资产增值要高于CPI涨幅,
下面看看近十年CPI涨幅:

  1. 2009年,CPI涨幅为负0.73%
  2. 2010年,CPI涨幅为3.18%
  3. 2011年,CPI涨幅为5.55%
  4. 2012年,CPI涨幅为2.62%
  5. 2013年,CPI涨幅为2.62%
  6. 2014年,CPI涨幅为1.92%
  7. 2015年,CPI涨幅为1.44%
  8. 2016年,CPI涨幅为2.0%
  9. 2017年,CPI涨幅为1.59%
  10. 2018年,CPI涨幅为2.07%
  11. 2019年,CPI涨幅为2.90%
以上这些就是近10年的CPI涨幅,按照近十年CPI涨幅,平均每年CPI涨幅为2.75%,意味着每年通货膨胀率为2.75%左右。
近10年国内黄金走势
近十年国内黄金其实总体都是非常平稳的,十年都是在保持震荡行情为主。国内黄金都是在150元每克之间进行波动,来来回回的坐过山车行情。
如下图这是近十年的国内黄金走势图

  1. 2010年,国内黄金平均在250元附近;
  2. 2011年,国内黄金平均在350元附近;
  3. 2012年,国内黄金平均在330元附近;
  4. 2013年,国内黄金平均在310元附近;
  5. 2014年,国内黄金平均在250元附近;
  6. 2015年,国内黄金平均在236元附近;
  7. 2016年,国内黄金平均在270元附近;
  8. 2017年,国内黄金平均在280元附近;
  9. 2018年,国内黄金平均在268元附近;
  10. 2019年,国内黄金平均在290元附近;
近十年国内黄金波动非常小,总体涨跌幅都是在40%之内进行震荡。
如果过去十年在2010年以250元/克买的黄金,2019年以290元卖出,每克赚40元,涨幅只有16%,十年下来平均涨幅只有1.6%,就连CPI涨幅都走不过。
近十年房价走势图:
近十年房价走势是最牛逼的,涨幅最大的,赚钱效应最高的。投资房产的,闭着眼睛买房都是赚钱的。
如下图,国内近十年房价走势图


2008年,全国商品房均价在4000元左右;
2009年,全国商品房均价在5000元左右;
2010年~2015年,全国商品房均价在6000元~6500元之间;
2016年房价又开始大幅上涨,直到2019年全国商品房均价已经达到1.35万元。
按照近十年全国商品房均价从5000元涨到1.35万元,平均涨幅为170%,平均每年涨幅为17%,这是投资房子的平均收益。但实际近10年的房价涨幅已经几倍,甚至十几倍的涨幅。
应对通货膨胀,是买房好还是买黄金好?
上面已经以国内近十年通货膨胀率,黄金收益率,投资房子收益率都进行了分析,数据已经非常明显了。
1、近十年平均每年通货膨胀率为2.75%
2、近十年投资黄金每年收益率为1.6%
3、近十年投资房子每年收益率为17%,但实际每年收益率为20%以上。

所以通过这三份数据,从近十年来看,真正想要应对通货膨胀,真正想要资产增值超过通货膨胀肯定是选择买房好,买黄金是无法实现战胜通货膨胀的,不但不增值还贬值。
通过以上近十年数据得知,应对通货膨胀选择买房是正确的,历史数据是具有参考价值的,历史是可复制的,所以大家可以值得参考和借鉴历史数据。
 
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