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房贷利率下降。这意味着什么?

2020-04-28 11:12 来源:本站

深圳房宝网 2020-4-28
房价会降么?
就目前的情况来看,房价跌不了。
从政策层面看,4月20日,央行大幅降息,5年期以上LPR下调至4.65%,房贷利率下降。这意味着什么?
最简单直接的就是买房成本减少了!而这已经不是LPR第一次调整了,LPR的连续走低,更多的信号是增强市场信心和预期。
 
再看经济,一季度GDP-6.8%,房地产在国民经济中的重要性,加之目前实体经济的受挫压力来看,今年依旧存在降息空间。你还觉得房价会降么?
从市场层面看,多地城市出现回暖的现象。南京、常州、无锡、镇江、徐州、南通等多地出现楼盘宣布涨价或者优惠政策收回的情况。
 
此外,疫情还激发了潜在的购房需求,疫情的出现,各种生活习惯以及居住的空间需求,都显现出来,一个好的房子对于生活品质甚至对生命的安全产生一定影响。有实实在在的需求支撑,你觉得房价还会下跌么?
 
2、除了买房还能靠什么避险呢?
据最新消息,4月21日,在岸人民币(7.0920, 0.0188, 0.27%)收报7.0876,上一交易日收报7.0755,贬值121点。 
人民币不断在贬值,对于普通人来说,买理财可能会亏,存银行会变值,买股可能会跌,除了买房还能靠什么避险呢?
房屋属于固定资产,虽然表面上看起来你支付了一大笔首付,每月还要支付并不轻松的房贷,但这些都是投资啊!

你每月花5000租房,这5000千是真真切切花出去了,没有任何声响的,房子还是别人的。
但是,你每月还5000千的房贷,这5000还是你的,只不过从人民币变成了固定资产。此外,这笔资产还具有保值增值的空间,等你需要用钱的时候,将房子出售、变现,如果房价上涨,或许你会得到额外的回报。与其把每个月的钱用来交房租,不如用来还月供。

3、买房真的难么?
少喝一瓶饮料,少抽一包烟就可以,你还觉得买房难么?
很多时候能不能买房,不是贫穷限制了想象,而是格局、格局、格局。重要的事情说三遍!
买房很简单,自住看配套,投资看地段,读书看学区,别考虑乱七八糟的,清楚自己的需求最重要,没有十全十美的房子。
要知道,你喜欢的房子,别人也会喜欢,等着等着,可能房子就不是你的了。很多时候,销售控制不了房子的去留,能做的就是你喜欢的房子还在的时候多催你几次,哪天不在催你了,说明那房子已经卖了,每套房子,都有它自己命中注定的主人。
 
4、2020给自己一份置业计划!
最后小房建议,2020年给自己一份置业计划,就目前的情况来看,政策的总基调还是稳楼市,疫情期间还是一个购房的窗口期。
1、房贷利率下调,买房成本降低。虽说下降10个基点,不算多,但是算下来小几万,对于刚需来说,这也是一笔“巨款”了。可以把省下来的钱用来添置家电或者装修上。
2、疫情之间,开发商优惠多多。受疫情的影响,复工全面开始,开发商开始促销,着急回款,这可是以往都没有福利。
3、恢复国民经济的需要,房地产地位很重要。虽说房住不炒仍然是大基调,但是在经济不景气的情况下,房价下跌甚至暴跌的可能性不大。
4、不少城市也相继出台的购房利好政策,比如湖南衡阳发布的契税补贴、车位补贴、人才补贴等;东莞市公积金最长贷款期限统一设定为30年,可商贷转组合贷。这对于购房者来说都是利好消息。

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