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现在的人民币价值走向和楼市的走向环境下,“保房”和“保钱”到底哪一个更划算呢?

2020-05-09 10:37 来源:本站

深圳房宝网 2020-5-9
如今中国有很大一部分人都面临着一个重要问题,那就是在现在的人民币价值走向和楼市的走向环境下,“保房”和“保钱”到底哪一个更划算呢?要是在前两年,买房自然会是首选,但是从2018年下半年开始,中国房子的价值走向就逐渐出现了变化。

这些年人民币贬值的趋势还是比较明显的,而且物价也在持续攀升,人民币的购买力也就会下降,这就是老百姓握在手里的钱不断贬值的直接体现,或许现在很多人把钱存在银行里了对于人民币的贬值并没有太大的感觉,但是如果把这笔钱拿出来买房的话,就会发现,原本还是够首付的,现在却不够了,这一方面是因为房价在上涨,另一方面也是因为人民币在贬值。

房价涨跌主要看市场供需
我们再拿房子的价值变化来说,2020年全国房价总基调依然是“稳”字当先,房价涨跌主要看市场供需,一线城市如北上广深,强二线城市杭州、天津、武汉等人口净流入大、供小于求,自然房价坚挺,但中国房价调控是政府主导,如北京虽然购房需求旺盛,但限购、限贷等政策抑制了炒房团,也限制了刚需与改善性需求购房者,在各种针对性的调控下,2019年我国很多城市的房地产市场热度和往年相比的话要冷淡了不少,这似乎都在释放一个信号:中国的房地产已经不再兴盛了,炒房客逐渐退场,房企是倒闭的倒闭,转型的转型,似乎曾经的每一个在房地产行业中十分活跃的“元素”都在想着“逃离”
房地产市场平稳发展
2019年12月12日,中央经济工作会议中,再次强调要促进房地产市场平稳健康发展,房价的调控政策中,房住不炒、因城施策、稳地价、稳房价、稳预期依然是主流方向,中央正在探索房市长效管理调控机制,从2019
年各城的表现来看,因城施策、一城一策与“三稳”并非空谈,马云说过,未来中国最不值钱的就是房子,房价会和葱价一样便宜,这话虽然有点“激进”,但也确实反映了中国房地产未来的一个“现实”
很难实现资产保值
中国社科院发布了《中国住房发展报告(2019-2020)》,其中指出:中国楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭,而住房发展的巨大潜力和预期也将在2025年前后改变,这也意味着在接下来的5年内,国家对房地产的调控力度依旧会很大,而5年后中国的房产机遇性投资有很大的可能会得到进一步的管控,甚至都会直掐源头,更加深入地落实“房住不炒”政策,这样一来,“保房”和“保钱”似乎都很难实现资产保值。
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