今日关注

今年全球房价呈“上涨”趋势,原因惊人“一致”?那中国房价呢?

2020-09-24 17:29 来源:本站

今年因为疫情在全球范围内蔓延,全球大多数国家的经济都受到了一定的冲击,很多国家的经济发展都受到了阻碍。虽然大多数国家在积极应对疫情所带来的冲击,但是即便如此,疫情已经对全球多个国家的经济产生了一定的影响,并且这种影响还不是一下子就可以消失的,还会继续蔓延。

不过虽然很多国家的经济发展受限,但是却出现这样的现象,国际货币基金组织近日发布的统计数字显示,以去年第三季度为比较基准,全球实际房价指数为167,创下了2000年开始相关统计以来的最高。而且在被统计的63个国家和地区当中,其中有45个房价呈现出上升的趋势。

由此可见,在全球范围内,房价上涨是大趋势,大多数国家的房价都出现了上涨。相关分析指出,多个国家和地区房价上涨的主要原因就是因为各个国家的央行都在大幅度下调利率并采取货币宽松政策,引发流动性增加。

很多国家为了促进经济快速复苏,都采用了印发货币的政策,让市面上流通的货币增加,这样可以促进消费,而消费是拉动经济增长的“三辆马车”之一。如果消费不断增加,那么就可以有效促进经济不断增长,对整个国家的经济发展都是非常有利的。

而下调利率,同样可以促使人们将存在银行的钱提出来,因为钱存在银行获得的利息太少了。而将钱提出来之后,无论是将钱花到哪里,都可以在一定程度上面帮助国家复苏经济。而经济的复苏,自然对房地产的发展是非常有利的,有利房价上涨。

银行利率的降低,也就意味着人们贷款所需要支付的利息也更低了,面对疫情,各个国家的人们又担心钱会越来越贬值,所以很多人会通过贷款买房子,将自己的钱变成固定资产,固定资产相比较现金安全性更高一点,而且不容易贬值。

而市面上流通的货币变多了,这些货币真正到基层人民手中的钱并不多,而这些钱更多地到了有钱人手中,这些人又会拿这些钱来买房子,以免现金贬值。还有很多钱会流入开发商手中,而流入开发商手中的钱,又进入房地产,所以房价才会有所上涨。

今年中国房价为何上涨呢?

在今年中国房地产市场同样比较火热,尤其是今年上半年的时候,很多人都会认为受到疫情的影响房价会下跌,但是事实上房价不仅没有下跌,反而还出现了上涨的现象。有相关数据显示,在今年上半年的时候,全国平均房价涨幅达到了1.27%。

或许从平均房价的涨幅让人觉得房价涨的也不多,但是有些城市的房价涨幅确实非常明显,数据显示,上半年房价涨幅超过20%的城市一共有10个,其中包含了珠海、银川、成都、苏州、芜湖、哈尔滨等等,可见有些城市房价的上涨幅度还是非常夸张的。那么今年上半年,为什么会出现房价上涨的现象呢?

1、因为受到疫情的影响,上半年大多数楼市都停工2个月左右,所以开发商的压力是非常巨大的,很多开发商都存在资金链断裂的可能,随时面临破产。于是很多城市出台相关政策,来放宽开发商新楼盘预售的条件。这个时候,很多开发商就推出了价格比较高的楼盘进入市场销售。

正是因为如此,也在一定程度上面拉高了房价,就以深圳为例,在今年上半年的时候,出现了很多单价在10万元以上的房地产项目。这些高价房进入楼市中,自然也就会使得平均房价上涨了。

2、因为在中国多个城市都实行了人才政策,大大降低购房门槛,很多城市之间为了互相争夺人才,都出台了相关优惠力度来吸引人才,留住人才。对于很多高端人才来说,在买房子的时候都会获得很大的补贴力度,让很多外来人高端人才得到了实惠,于是纷纷在大城市安家落户。

正是因为如此,才让很多城市的楼市又火热了起来,同时也让房价再次出现了上涨的苗头,正是因为人才政策的实施给房价上涨提供了契机,但是进入下半年之后很多城市对限购政策进行了升级,对于房价上涨起到了一定的抑制作用。

所以就全球而言,房价上涨的原因是央行大幅度下调利率并采取货币宽松政策,而对于中国而言,一方面是因为人才政策刺激了楼市,另一方面是相关政策为开发商纾困,所以有很多高价房进入市场,从而导致中国上半年房价上涨!你觉得中国上半年房价上涨还有哪些原因呢?

以上内容为转载,如有版权或感觉不适请及时私聊,我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写,我表示很无奈。

小编大大,每周提供最新房源,时时更新,欢迎来电咨询,楼盘到访。咨询电话:138 0228 4754 庄小姐 微信同号

相关新闻

(工作日:9:30-18:00)

在线咨询

客服电话18688788155

加入会员热线18688788155