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地产?深圳最大征地?赔偿沙井村民1.94亿

2017-06-16 16:22 来源:本站

2016年8月3日,对民主村而言,是一个载入深圳发展史册的日子。这一天,在民主社区、街道办、市规土委三方代表白纸黑纸的形式签署了协议。包含征收范围、返还用地位置及经济补偿。

这也意味着搁置8年之久的

海上田园土地整备项目终于尘埃落定。

 

征地位置及面积

该项目位于沙井民主社区的海上田园土地,该项目北靠东宝河,东邻锦程路,南邻沙下涌,西至珠江出海口,总征地面积接近420万平方米,包括民主社区城市化转地未补偿土地、实际控制使用滩涂及现状水域。

 

赔偿金额及返还面积

协议约定本次征地补偿共计:1.9427亿元。此外,政府将在420万平方米范围内返还42万平方米。这对民主社区而言,不仅是收获一笔巨额收入,更是收获一片非常有发展前景的土地资源。”

 

民主社区享受大空港发展红利

总面积约为420万平方米,整备范围位规划大空港核心区域,紧邻规划建设的深圳国际会展中心、深圳国际会议中心以及深圳市科技馆,是深圳市西部开发的重要区域,地理位置十分优越。

 

▲大空港区域功能结构图

签约仪式的完成后,将有力推动深圳市大空港、珠三角国家经济战略以及茅洲河污水治理、大外环建设、穗莞深城际线建设、沙井二期污水处理厂等工程的快速实施,也将彻底改变民主社区目前的面貌。

▲大空港新城意象图

八年征地历程

2008年

按照深圳市发展规划,深圳市国土部门将上述地块纳入储备用地启动征收。

2012年3月

沙井街道接到区规划国土部门下达的土地整备任务后,积极开展征地相关前期工作。然而,由于土地返还及容积率等问题,多年来,土地整备方案迟迟未能得到股东大会的通过。

2015年12月

沙井街道成立了海上田园土地整备领导小组和由街道处级干部带队驻社区15个入户宣传组。

2016年1月

街道整合了区派驻力量成立海上田园土地整备项目组。项目组在社区先后组织召开了支部会议等不同层次的会议40多场次,接待来访群众1000多人次,走村入户1100多户次,就群众关心的征地返还问题、返还土地的落地坐标和时间等问题进行了大量的宣传解释工作。通过深入持久的宣传发动,街道认为大部分群众对征地政策及条件比较认同。

2016年1月31日

沙井街道民主社区股份公司按照相关的法律法规和股份公司章程,组织1010名18岁以上股东对公司与区土地整备中心初步达成的土地整备条件进行投票表决。表决因赞成票超过总票数的三分之二以上,获得通过。

2016年8月3日

海上田园土地整备项目《补偿协议书》完成签约仪式,将有力推动深圳市大空港、珠三角国家经济战略的快速实施,也将彻底改变民主社区目前的面貌。

 

 

 

 




 

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