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买房最忌讳这3点,特别是下半年,一不小心被坑惨

2017-06-24 16:42 来源:本站

 
更加艰难,资金链断裂风险加大。因此,下半年买房者切不可贪图便宜,尽量选择大品牌房企。

忌讳二、三四线城市房价虚火旺,忌盲目入市楼市两极分化都说,买房需要讲究时机。但是,时机这东西来无影去无踪,许多买房者都把握不准。有人及时下手买了房,赚的盆满钵满,有人犹豫憾失良机,只能默默等待。在当下,面临最严楼市调控,买房不比之前。独立经济学家杜猛曾发博称,见房就买能赚钱的时代已经过去了。因此,买房需要更谨慎,更应该找准时机再出手。针对下半年,买房者最需要注意哪些问题呢?
忌讳一、开发商正面临资金风险,忌贪图便宜目前,开发商正面临“生死大考”,小开发商尤甚。持续小半年的楼市调控,现如今对开发商产生的影响愈发明显。根据某研究机构数据,排名前20的房企当中,有13家销售业绩出现了环比下滑。为了加速回笼资金,碧桂园等房企冒险闯了政策的红线,结果收到了通报处罚。如果大房企还有足够的经历折腾,那么小开发商面临的境已经很明显,一二线城市量价齐跌,三四线城市房价上扬。随着一二线城市调控的趋紧,越来越多的开发商把目光投向三四线城市,未来三四线城市库存压力依旧会比较大。针对经济基础薄弱、房价相对较低的三四线城市,炒房者的涌入以开发商拿地步伐的加快,房价虚火正旺,风险较大。这些城市本身聚集效应就差,对人口吸引力也较低,买房者切忌把自己的资金投入到没有希望的地方。

忌讳三、楼市争论中涨跌声四起,忌盲听信从随着楼市调控的步步趋紧,楼市存在诸多争论,最主要的就是未来房价涨与跌的争论。目前,楼市“草木皆兵”,房价涨跌声四起,每一个关于房价和楼市走向的消息,都足以触动买房者的敏感神经。面对这种情况,买房者应该理智面对,保持清醒头脑,多参考正规途径的楼市信息,然后根据自身需求来做决定,切忌盲听信从。下半年楼市何去何从,房价又该走向何方?从目前情况看,在楼市预期没有发生彻底逆转之前,楼市调控应该会进一步趋紧。“房子是用来住的,不是用来炒的”,从长远来看,房价不会出现大起大落的态势,买房者应该结合自身情况看准时机入市。
 

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