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年轻人应该尽早买房 刚需怎么看?

2017-07-26 16:23 来源:本站

       目前而言太过于浮躁了,任何一个领域都需要深耕细作,静下心来,需要沉淀的。
今天有购房者问我,他说,原国家房改组组长呼吁年轻人有条件赶紧买房,对于此事大伙怎么看?是否买房这个问题最近几天可以说又让刚需开始纠结了,我相信这几天很多非常著名专家已经表态了,另外一个就是很多购房者说的稳定,对于这些我就不做过多阐述了,我认为专家们的看法是站在一定高度来看待,也就说他是从全局的角度来看问题,不是局部看待,我们看待问题是从单一的一个方面来看,比如说我们买房就是看价格高低,这是从一个局部角度来看待的,对于孟教授看法中有一个点说的很对,那就是我们目前消费理念太超前,这个不是房子的问题,其他方面也是如此啊,比如说买车,大当家都知道车子不是房子,车子价格是处以下降的,不是上升的,但为什么我们依然贷款买车呢?其实就是一个超前消费理念,对于孟教授看法大家不做评论,主要说三点
第一,目前而言有专家认为我们房子价格并不高,为什么这么说呢?首先我们来看目前换房这个态势,目前大多数改善基本可以说就是以前刚需,由于房子的价格比较高,在这个情况下先买小的,在买大的,从这个角度出发那么房子价格肯定就不高了,而且从这里也可以解释为什么我们还有很强的购房需求,为什么在房子空置率很高的情况还有这个购房需求呢?这不单单是常说的保值增值这些,他还有很多方面,比如说资源等等一系列的问题

第二,从面积上看,也可以解释为什么说房子价格不高,很简单,目前而言大多数购房者非常清楚,我们一个平均数算法,这不是房子,其他领域同样也是一样,用平均数来计算,那么我们房子价格肯定不高了,这个道理很简单的,因为这个算法是家庭为单位的一个算法,不是个人,举个例子来说明,目前三线和四线城市房子价位在多少,在1万,好了面积80个平米来计算,总价是多少80万,首付在24万左右,一个家庭平均收入在6000左右,除去基本基本开支之后差不多剩余1500到2000左右,也就是从这个方面而言差不多10年左右时间就可以买房,但这个算法没有考虑其他因素,比如说旅游啊或者其他方面仅仅是一般开支,所以房子的价格就不高了,另外一个是城市面积是有限的,他不是无限的,比如说你一线买不起,你可以去二线,二线买不起,你可以三线,从这个方面来看房子价格也不高了
第三,我觉得这是最重要的一点,正如我开篇说的,目前我们超前消费理念太超前了,从国外很多国家来看,他们买房年龄基本是30岁以上了部分国家是40岁,但我们买房年龄是20多岁,从这个年龄而言是承受不起的,所以觉得房子价格很高了,这也也是有大佬认为年轻人不要过早买房,因为本身就不具备能力买房,明知山有虎偏向虎山行,这不是房子问题,我们现在工作也是一样,总想最最短时间内获取最大回报或者说赚更多的钱,甚至希望什么都不用付出就可以赚钱,这可能吗?目前而言太过于浮躁了,任何一个领域都需要深耕细作,静下心来,需要沉淀的,比如说我们现在熟悉马云先生,很多人看到马云先生成功,但有多少人看到马云先生背后的付出呢?马云先生阿里巴巴成功不是一天两天的,罗马城也不是一天就建成的当然目前的价格确实比较高,但我觉得对于购房者而言不要老盯着一线城市或者核心地段,关注小编文章很久的一些购房者记得我在去年说过,刚需购房主力区域是在强一线城市或者省会级城市和一线城市的周边城市,而不是现在一线城市,现在的北上广深根本没有刚需的说法,这个是事实,不是你可以否认的,而且这点从房子价格就可以明显的看出
 


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