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贷款买房要注意什么?怎样还款更划算?

2017-07-26 16:35 来源:本站

 一、贷款买房要注意什么?

贷款,已经成为居民买房最为普遍的手段,以下是五点注意事项。

1、还款额度量力而行
在确定还款额度时,月还款额度要根据月收入来制定,对自己未来的收入要有正确的预期。
2、要选择好贷款银行
如果你要购买的是现房或者是二手房,就可以自行选择银行来贷款,最好对多个银行的贷款情况进行了解,利率折扣越高的越好。
3、要选择合适的还款方式
等额本息的优点在于可以清楚地知晓每月的还款额度,以此来合理地支配家庭开支;等额本金则适合还款能力强,想要减少利息支出的人群。

4、向银行提供真实的贷款资料
当买房要进行商业贷款时,银行一般要求贷款人提供收入证明,为了能够顺利走完贷款流程,要求个人提供的证明都是真实的。
5、每月按时还款以免造成信用不良
必须要在每个月规定的还款日起还款,保证自己的还款账户上有足够的资金,防止由于疏忽补交滞纳金,留下信用不良的记录。
二、有哪些还款方式可以选择?
还款方式包括等额本金和等额本息两种,等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息;等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,包括本金和利息。
三、怎样还款更为划算?
还款方式是否划算建立在是否适合自己情况的基础上,选择等额本金需要前期有足够的还款能力,这种方式节省利息,相对等额本息可以更早的还完本金;等额本息是则可以让本金多在贷款人手中停留,既可以合理安排每月的计划支出,也可以利用这部分资金作相应的理财,获得超过支付银行借款利息的回报。
 

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