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交房时你会验吗?教你怎么验房

2017-08-17 16:26 来源:本站

     当我们收到收房通知书的那一刻,不知道大家的心情是不是非常激动喜悦的呢?但是我们千万不要被这种喜悦冲昏头脑,我们在验收房屋的时候一定要做到巨细无遗,如果出现问题,就要马上向开发商反馈情况,并且有权拒绝收房或者索取赔偿等等,合法合理的保障我们的权益。
那么在交房验收的时候,到底哪些是最容易出问题的呢?其实开发商最怕你检查是这几个地方!
1、检查入户门

一般开发商都会提前帮我们装一到入户门,首先我们进门的第一步就是检查入户门,看看门上有没有磕碰的凹痕,还有是否存在掉漆等等情况,另外关上门以后,是否平整贴服也是检查的一个小细节。
2、检查墙壁是否空鼓

我们交房验收的时候,要随身携带一个小锤子,作用就是敲墙壁用的。我们用锤子轻轻敲打墙壁,如果听到是沉闷的声音,那么证明里面都是实体,不存在空鼓的情况,如果是空洞的声音,则证明里面水泥砂浆涂抹不均匀,以后很容易起包,尤其是一些边角位置,一定要检查清楚。
3、检查地面是否平整

要想知道地面是否平整,我们可以用长尺紧靠地面,看看是否出现偏差,同时也要检查地面有没有明显的裂痕等等,如果有的话,马上就要求开发商进行整改了。
4、查核房屋面积

我们可以聘请专业的房屋检测机构进行房屋面积的测量,正常情况下,房屋的实际面积跟合同上规定的面积,误差不超过3%则为合理,不然的话我们有权让开发商进行多退少补。
5、检查排水是否正常

这个是很多朋友在验收房子的时候往往会忽略的一个小细节,开发商预留的阳台下水管道、卫生间下管道,厨房管道等等,我们一定要检查清楚下水是否顺畅,把一大桶水灌进去看看是否正常,如果存在堵塞的情况要及时反馈给开发商。
 


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