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地铁不但让你的房子涨价,还会让你的房子爆破。

2017-08-28 15:29 来源:本站

半山御景地下车库的高压电房天花板有明显的渗水痕迹。


地铁是一项惠民工程,对于地铁建设,相信半山御景小区的居民会举双手赞成。但是,施工爆破也给小区居民带来很多困扰,多数还是安全上的。安全问题无小事,地铁建设方、施工方和监理方应对此重视起来,否则万一真正出了危及居民人身安全的问题就晚了。
8月13日,从外地回到福田梅林片区的半山御景小区家中的肖女士被眼前景象吓了一大跳,家中墙壁、天花板出现大量裂缝,玻璃也碎了3块,不仅如此,肖女士还发现房子外墙的瓷砖也与墙体间也有了裂缝。
其实,7月份时在外地的她就已经通过小区业主群了解到小区建筑出现的这种情况,只是她没想到情况那么严重。离小区几十米开外,是地铁6号线二期工程翰林站的施工工地。小区居民认为,墙体开裂、玻璃碎裂与地铁施工爆破有关。8月13日当天,部分小区居民与地铁施工方进行了交涉,施工方也提出了一些解决方案。但裂缝一天天增多,玻璃仍不时碎裂,小区居民有些心慌。
高压电房裂缝危及用电安全
8月24日,这个2008年3月竣工的小区。小区居民告诉大家,大概从5月份开始,在小区里时不时能感受到爆破带来的震动,而这种感觉在7月份的时候特别明显。从那段时间开始,小区建筑的裂缝慢慢多了起来。
肖女士的家在5栋3楼,从她家的阳台便能看到地铁的施工工地。相关图纸显示,地铁施工处离小区围墙最近的地方为30 .38米。肖女士称,8月13日回到家中,看到家里的玻璃碎了3块,裂缝也出现了许多,她确实有些心焦。而就在她回到家后的几天,家中一块玻璃又在她眼前碎裂。肖女士表示,当时听到一声闷响,感觉房子震动了一下,紧接着就看到一块玻璃碎了。像肖女士家中这样的情况,小区里不在少数。南都记者在采访中了解到,半山御景不少业主家中都有玻璃震碎的情况,而家中有裂缝的住户也有许多。
与家中的裂缝相比,小区住户更担心的是公共区域的安全问题。南都记者在现场观察到,5栋外墙的红色瓷砖与墙体之间已经有了间隙。南都记者试了试,其缝隙大概可以放入一个手指。肖女士称,跟当初发现这种情况时对比,缝隙有扩大的趋势。她现在最担心的就是外墙瓷砖万一整体脱落,会砸到楼下过路的行人。而4栋的居民则最担心电梯井的安全问题,因为从4栋楼顶可以看到电梯井外墙多条裂缝。
在半山御景小区物业管理处主任涂女士看来,跟其他地方相比,小区地下车库的裂缝更密集。而出现在高压电房天花板的裂缝带来的危险性更大。8月24日,南都记者在位于半山御景地下车库的高压电房看到,电房天花板有明显的渗水痕迹。涂女士表示,在早先的时候,就发现了高压电房天花板有小裂缝,但当时没有跟地铁爆破施工联系起来。后来,随着地铁施工爆破持续进行,裂缝也越来越大。为了保证小区用电安全,物业管理处对开裂的天花板采取了临时修复措施。
施工方将加强监测和警示
小区部分居民在8月13日与地铁施工方———中铁七局三公司翰林站项目部相关负责人开了个协调会议,并形成了一份会议纪要。南都记者从该份会议纪要中可以看到,地铁施工方与小区居民达成了一些共识,包括项目副总工程师加入半山御景业主群,每天提前预告爆破时间,爆破后公布监测数据,将爆破振速控制在0.5cm /s以下等。
但小区居民认为,那次会议之后,爆破对于小区的影响问题并没有得到实质性解决。“他们态度很好,但我们更愿意看到实际行动,现在小区有一些区域存在安全隐患,没有得到有效处理,等出事了怎么办?”一名业主表示。
南都记者8月24日在半山御景小区看到,物业管理处在每栋楼下都贴了“因墙体面砖松动危险请勿靠近”的警示语,除此之外,小区没有别的安全措施。
8月24日,地铁6号线二期翰林站施工方相关负责人对南都记者表示,施工方并非没有行动,目前已经开始了登记造册工作,因为施工目前还在继续,必须等到施工结束后才能对小区楼房进行鉴定,才能进行相关修缮工作。而施工结束还需等待一个多月。该负责人还称,对于小区居民的担心,施工方将增加监测频率,加密监测点,对于一些存在安全隐患的区域先做好安全警示。对于小区业主家里玻璃炸裂的问题,已经安排人员上门量尺寸,为业主换上新玻璃。
回应
深圳地铁集团:尽可能减少施工对居民的影响深圳地铁集团为地铁6号线二期工程的建设方。今年8月8日,深圳地铁集团已接到半山御景小区业主关于地铁6号线施工导致小区房屋出现多处裂痕、玻璃炸裂等现象存在安全隐患的投诉,并组织了参建各方开展调查,核实了解相关问题。
深圳地铁集团回复南都记者称,地铁6号线二期工程翰银区间正式爆破施工前,施工方已向半山御景等周边小区及单位进行公示告知。施工过程中,也是严格按照图纸要求及依据经专家论证的专项方案开展爆破工作,每次爆破按要求采集爆破振速,所测爆破振速均符合国家规定以及专项方案要求。
8月13日,深圳地铁集团组织监理、施工单位会同翰林社区工作站及小区居民代表20人,同时还邀请市政站、深圳爆破协会专家召开座谈会。会上,爆破专家给居民代表答疑解惑,分析爆破施工只要做好相关预防措施,对附近的楼宇结构不会产生太大的影响。会后,为进一步消除业主疑虑,还组织参建各方进入半山御景小区逐户调查,对每户房屋现状登记造册。对存在安全隐患的先做紧急处理,其余的待爆破影响结束后依据相关单位鉴定结果及协商方案,确实由爆破造成的损坏由施工单位负责修缮恢复。另外,施工方将严格按照爆破专项施工方案及专家意见施工,调整爆破参数,减小爆破进尺及爆破装药量,对小区居民房屋影响降到最低,并且每次爆破施工时都会有施工方安排的专人在业主微信群内告知居民,同时公布爆破振动及房屋监测数据。
深圳地铁集团还称,后续,针对居民担心的问题,建设单位将会继续加强与居民的沟通,同时尽一切努力优化施工组织方案,加强现场管理,尽可能减少施工对居民生活环境的影响。
 

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