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房贷还清后,房子为何还不是你的?原来这么多手续都忘记办了

2017-10-20 17:11 来源:本站


早点还清贷款,早点进入无债一身轻的状态是很多房奴的梦想。但是小编需要提醒大家的是,还完贷款千万不要光顾着高兴,这些手续不办,房子就不是你的!
还完房贷后,需要办理哪些手续?

1、如果有押金,可以跟开发商办理押金的退还手续;
2、跟贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
3、找保险公司办理相应保险费的退还手续。
如果你在贷款期间就已经办理过房产证,那么只要把银行的注销单、身份证以及他项权证拿到行政服务中心房管处窗口就可以了。

如果没有办理过房产证,那么就需要在还完贷款后,拿着银行的注销单到房管处窗口办理注销,然后再办房产证。去的时候要带齐以下这些材料:
1、购房合同书,记得带正本
2、产权人和共有人的身份证或户口本的复印件、私章及户籍证明。
3、契证及其复印件
4、门牌证及其复印件
5、结婚证及其复印件或是未婚证明
6、购房发票及其复印件

最后,对于那些即将还完贷款的购房者,小编需要提醒的是:虽然不同银行对房贷还清后的手续和操作规定都不大一样。但一般在办理房贷时,银行都会对房产做一个抵押登记,而带有抵押登记标志的房产证则会限制房产的交易和再抵押。这就要求购房者在还完房贷后,要到银行做一个撤销抵押登记的程序,然后再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有完整的所有权,才可以进行一些交易。

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