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你因为一等再等错过了多少好房子?

2017-10-25 18:11 来源:本站


“黄金周”已经过去一周了,从交易行情来看,一二线城市的楼市依旧“要死不活”,三四线的热度也退了。楼市冷下来了,房价稳下来了,但是还有人买房的心没定下来,甚至还在想着再等等,再等房价会更低。
 
殊不知,一等再等,只会让房价一浪高过一浪,总价变首付,三房变两房,两房变一房,最后再也买不起了,才发觉自己上了“房价会跌”的当!败在了一个“等”字上!
1、居民消费贷猛增,大部分流向房产市场

 
 
据统计,今年1~7月,居民新增消费性短期贷款1.06万亿元,累计同比多增7137亿元,而去年全年新增消费性短期贷款仅有8305亿元。但与此同时,社会消费品零售总额的增速却不仅没有上涨,反而8月的同比增速还创下了半年新低。
 

所以,这些钱最终流向哪里显而易见,根据从3月以来,新增的短期消费贷款大约有3700亿,但是其中最少也有3000亿流向了楼市,用于居民买房投资,而流向楼市的短期贷款就占了短期消费贷款总额的30%!
 
所以,在你看不见的地方,已经有不少人在想方设法的买房,并不是你所以为的大家都在观望,也许,观望的就你一个人而已。
 
 


2、因观望而错失上车良机的案例比比皆是
 
 


 
最近有个同事向我吐槽,因为一个客户现在天天打电话给他,让他再给他找一套300万左右的房子,但他真的无能为力。8月的时候,花了两周时间才根据客户的要求挑出了一套价格物美价廉的,甚至比市场价低了3万左右的三室。我同事还以为这单成定了,可万万没想到客户觉得楼市不景气,犹豫不决,要么就再降10万立马签!
 
同事赶紧劝他这房子绝对超值,比起同期同类型房子来说,已经是价格偏低了。但客户不听,就说那就再等等吧。同事劝了好久无果,一边干着急一边又无可奈何。
 
然后第二天,这房子就被别人定下了。同事把这个消息告诉客户的时候,客户还满不在乎,说下个月肯定有更低的。又等了一个月,客户心仪小区的房子房价竟然还涨了,和之前同样的户型价格直接上涨5万!这个时候客户着急了,就开始天天打电话给同事,让他帮忙再找一套。可这种好房子哪能天天出现,这不,都到10月中旬了,也没再找到和之前价格一样的房子了!
 

 
不少人总是在犯同一个错误,就是喜欢回味过去的房价,非要等房价涨了一个阶梯,他才能接受之前的价格,就这样他越等也就越买不起。最终,被市场教育多次,撞得头破血流,他醒悟了,可惜这个时候后悔都已经晚了。我还在回味以前1块钱能买5个馒头的时候呢,但能回得过去吗?回不去咯!
 

 
 
3、买房的时机稍纵即逝,要珍惜
 
 
现在剩下的时间已经是买房的最好的机会了,为什么这么说,主要有两个原因:
 
第一,楼市政策加严为主,今年不会放松。所以不要担心突然会爆出任何的优惠政策,鼓励买房,也就不存在哄抢房子的现象产生。
第二,房价增长缓慢,房价洼地已经出现。很多城市的房价因为政府施压不敢涨价,不少新楼盘已经低于市场价了。
 
所以这段时间买房上车是一个不错的时机,政府都在给刚需们创造机会,还不珍惜?虽然现在看政策还没有松动的倾向,可一旦经济出现任何下行的趋势,政府一定会开放楼市来拯救经济,所以明年政策到底怎么走,还不能确定,唯一确定的就是——越往后,想要购房的人就越多,土地是有限的,需求是无限的,多一年就要多出几千万的竞争者,你能确保到时候抢得到?
 
如果真的要买房,那就赶紧赶快,想想十年五年前的房价,是不是已经后悔当初没多买一套了呢?既然已经后悔莫及,不如现在抓紧这个机会,赶紧买上一套吧,免得明年继续后悔!

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