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一中介带客户看房三年,挑了三年,看了不少于100套房子,最后买了,房价却涨了40万!

2018-04-07 15:17 来源:本站

有一对刚结婚的年轻夫妇,来中介店面看房,进来就跟中介说的第一句话就是,我要买房,要买三房的,100平米左右的,精装修的,学校旁边的,离市场近点,楼层低点,最好能看江景的,中介问问他们,你们是现金吗,他告诉我说可能以,而首付他们首付只有30万,中介给他们就找匹配的房子,结果一听价格他们就走了。
中介:看了三年多的房子,只要我有空,他们都会出现在我面前,我前后带他们看了不少于100套房子,最后还是买了,可笑的是,他买的三年前的那套房子涨了40万。

有很多老中介都表示,很多客户都是,房子看多了,连自己都不晓得自己想要什么房子了。客户现款可能只有30万元,但房子所有的优点他们都想要,就这样一套一套的看下去,结果房价却在不断上涨。看了一套,总觉得下一套会更好,结果房子是越看越远,房价是越涨越高。
就上述案例中而言,客户身上存在两个主要问题,一是,明明只有30万的首付,却要100万首付的房子,换句话说就是想要房子好还要价格便宜的;二是,客户没有弄明白自己的购房需求,只是一味的在不断地看房,结果是费时费事费钱。对于买房,小编有以下三点建议:
01
买房也要量力而行
对于大部分人来说,买不买的起房子只是相对而言的,因为一线城市买不起可以到二线城市买,市中心的买不起,可以买郊区的,但是切记千万不要只要100万却一直想买300房子,这样是不会买到房子的。买房要量力而行,抓住主要矛盾,先上车在考虑换座位的事情。
02
买房不要挑三拣四,合适才是最重要的
每个人买东西都想买到最好的,但是最好的有最好的价格,当你想要精装、学区的、楼层低的、采光好的,你也要付出对等的价格,又便宜又好的房子是不存在的。另外,没有十全十美的房子,想要房子好,价格肯定不便宜,想要价格合适,那么可能房子可能会有些瑕疵。小编认为,房子不是买最贵的,也不是最好的,而是适合自己的。

03
买房要明确自己的需求
上述买房的客户就是存在这个问题,都不知道自己想要买什么样的房子,就是一直在看房中,看了三年,还是买了原来看的房子。很多买房人在买房中都会遇到同样的问题。小编建议,对于买房看房,首先要明确自己购房的第一需求,知道自己的能够买什么的价格的房子,然后在这些房子中挑选,再考虑是自己的买房的第一需求,如果想要交通便利的,就去看离地铁比较近的房子;如果想要买学区房子,就准确定位学区房。每个买房人能够准备定位自己的需求,就不会像这样一套又一套的看下去了。

 如果你还在挑选房子的路上,希望你不要越走越远

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