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深圳买房正式进入公证摇号时代,恐怕自住买到房会更难!

2018-05-26 17:09 来源:本站

昨天晚上,招商双玺预售证出来的,价格也出来了,果然有8字头的,最低8.17万起,2楼205的户型,还不止一套8字头的,7楼7C是8.42万。



至于值不值,具体楼盘情况,昨天早上,淘哥独家分析文章里面说的很清楚了:脱离价格谈价值是耍流氓,这个价格你要考虑的是买不买得到。
具体可点击:500万诚意金、现场抽签、据说有8万多的,招商双玺终于要卖了
值得注意的是,刚刚,招商分布了权威的官方销售方案公示:海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案公示。透露了很多细节,要去买的一定要仔细看。


基本内容和昨天早上淘哥透露的差不多,同时也增添了很多重要细节,淘哥已经红框框出来了,
1、先审核购房资格、再缴纳诚意金,再公开现场抽签选房。
2、500万诚意金,认筹时间27、28日两天,29日符合资格名单报政府,开盘30日,在蛇口希尔顿酒店。
3、购房现场不接受任何形式更名,选房结束后,只允许夫妻之间、父母与子女之间更名。
4、严格要求15个自然日内要缴纳首期。
。。。。。。还有不少细节,基本就是三个方向:1、购房门槛提高,2、查漏补缺,3、公开公平公正
不过,淘哥觉得最重要的变化在于:这次采取的是,现场公开抽签选房+政府主管部门+公证处人员双重监督的模式。

这意味着,深圳买房正式进入了公证摇号时代。
招商双玺是第一个,开启了新时代,后续肯定有后来者。
招商双玺总价门槛比较高,基本2000万起,参与公证抽签的可能还不是特别多。和绝大部分人也没关系
但是,某个大热的网红盘,可是有89平米的户型,传闻总价也就800多万起,你是不是也动了去抽抽奖的心思?如果连你都这么想,全深圳又有多少人会有同样想法,那样递交资料时,会不会出现类似成都的万人排队的现象?

小编的判断是:摇号在一些万众瞩目的低门槛新盘上实施,必然会把买新房演变成打新股,吸引大量社会闲散资金参与这个公开公平公证的套利机会,结果投资者越来越多,而中签率极低,真正自住的反而买不到。(外地已经出现了千分之几的中签率)
政府公证摇号,其实也是没有办法的办法,解决一个问题,又会创造一个新问题,这其实就是非市场化的调控的宿命。
 
 

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