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南山上班住沙井和光明哪个片区更方便。

2019-05-07 10:46 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-5.7
20万的科技人才住到哪里去?
近段时间,南山又火了一把,《2018年中国百强区发展白皮书》一公布,南山超越了北上广,位列全国第一。
南山集中着深圳全市90%以上的高新企业,总部企业多达100多家,经济实力、科技实力之强。
像南山有深圳湾总部基地、后海总部基地,再加上留仙洞总部基地等,都吸引着大批的科技人才。
今后南山还将进一步强化,换言之未来在南山科创型人才越来越多。按照规划,南山到2022年将诞生近20万的高新技术型人才。
那么,在科技园穿梭的那些的码农们住哪里?不可能全部住到南山,福田、罗湖又房价高企。
其实深圳房价南山最高,普遍豪宅化,是众多置业者难以负担的,

现在来看,最有机会承接南山科技人才的有两个地方:沙井和光明,一是二者房价相差不大,其次还是出于地铁13号线、12号线和11号线的考虑。
地铁13号线,是一条贯穿南山南北的快速地铁,链接深圳湾口岸和公明。中间经过后海、科技园、留仙洞和光明等地,真正把在科技园工作的码农中产们,居住在光明,工作在科技园成为一种舒适的可能。
 
地铁12号线,起自左炮台站,终至海上田园东站,是近期建设规划中唯一一条南北穿越宝安老城区和南山区的线路,是支撑深圳市西部发展轴带建设的普速线路。
业内人士表示,12号线不但串联了深圳整个西部发展轴的重要片区,更串联了两个最牛的国家级战略片区(前海、会展新城),是特别值得期待的地铁线路。
 
地铁11号线就更厉害了,被誉为黄金线,串联起了福田、深圳湾、后海、前海、空港新城等多个重点产业集聚区。
住在沙井,乘11号线去福田、南山和宝中上班是非常方便的。而且,11号线还将与穗莞深城际铁路、深茂高铁、深港西部快轨接驳,联系港澳、广州、东莞、中山等地,成为深圳串联珠三角地区的纽带。
 
 
以往沙井和光明沙井并不起眼,但正是这样一个被认为是关外、偏远的地方,逐渐""入深圳人的眼球,争夺愈多的话语权。

 沙井VS光明,谁更值得期待?
首先,地理位置来看,沙井优势较光明更明显。
早先有文章指出,光明的地理区位优势,主要体现在与广州核心城区、深圳市南山区、福田区、宝安国际机场、前海自贸区和香港均处于半小时经济圈。
光明作为粤港澳大湾区、广深科技创新走廊的重要节点,将成为新时期深圳市重点打造的北部中心。
其实上面的这些优势沙井也有,比如,沙井真正是粤港澳大湾区的核心区域,45公里海岸线是从前海到宝中、西乡碧海、大空港再到沙井,大湾区针对的是珠江口,沙井距离珠江口很近,区位价值是高于光明的;
沙井距深圳国际机场沙井仅8公里,通勤时间短于光明;而且福永码头也在机场边上,可以方便的往返深港澳之间;从沙井到正在建设的深中通道也很方便,届时从深圳到中山20分钟左右;周边还有广深高速、外环高速、京港澳高速等,到规划中的机场东高铁站也方便,或成为深圳高铁主站;
 
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