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房贷还款方式哪种好?房贷怎样提前还款?

2019-09-11 10:26 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-9-10
贷款买了房子并不是就完事了,贷款之后大家还要继续和房子打交道,还要持续每个月的房贷还款,房贷还款现在的方式也不是单一的一种,现在主要有两种还款方式,在想好了贷款买房之后,大家就要知道自己后续要选择那种方式还款,那么房贷还款方式哪种好?房贷怎样提前还款?
房贷还款方式哪种好?
等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少,两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的,二者的差别不是很大。两种还款法比较,从某种意义上说,购房还贷,等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法),到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。
房贷怎样提前还款?
1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了,但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等,决定是否提前还款。
2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
以上就是有关房贷还款方式哪种好?房贷怎样提前还款的全部内容了,这两种还款方式并不是说就有好的和不好的方式,要不然所有人都选择好的一种方式了,那另一种还款方式就没有存在的意义了,所以房贷还款方式是适合不同的人群的,大家要根据自己的情况选择。

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