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房价“稳”字当头的东莞,买房时机到了吗?

2019-09-26 11:45 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-9-26
第一、东莞的人口数量不少,但是大多数都是外来的且人口流入速度在减小。根据2018年的数据显示,东莞全市户籍人口231.59万人,而年末全市常住人口839.22万人;也就是说东莞70%左右的人口都是外来的,相比于2017年常住人口834.25万人来说,2018年的人口增加只有不到5万人,这样的人口流入速度是制约房价进一步上涨的主动力。房产和股票都是投资品,可是为什么房产的“风险”这么低?


第二、二手房价格和新房价格都处于微涨情况,刚需购房者还是趁早。看过我文章的朋友应该知道,当一个城市的新房和二手房价都处于增长的情况下肯定会吸引投资者的,而东莞的房价之所以这么高,大多数的功劳都要归功于投资者。2018年东莞常住人口增加不到5万的情况下,可以说要么东莞的购房主力要么已经变成改善房者,要么就是投资者身影。

东莞
第三、以工业产业为主的东莞,在工业转型和发展上领先优势地位短时间很难改变。不可否认很多朋友讲,东莞的很多传统工厂和工业向其他区域进行了转移,导致了人口流入速度下降。但是根据数据来看,东莞的高技术制造业、先进制造业和优势传统产业还是保持了不错的增长,尤其是在高技术制造业、先进制造业方面在全国来说都具备一定优势地位。这样的情况就足以说明,东莞的产业和经济发展足以支撑得起高房价。
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