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深圳最大“工改工”旧改规划图最新曝光,打造国家高新区,新桥东片区重点城市更新

2019-09-28 10:24 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-9-28
据了解,新桥东片区重点城市更新单元是全市首个平方公里级工改工城市更新项目,也是截至目前全市最大的工改工重点产业项目。此前,该单元已于201812月列入深圳市重点城市更新单元计划(康大工业基地城市更新单元被纳入2017年深圳市城市宝安区更新单元计划第一批计划)
新桥东片区重点城市更新单元
新桥东片区项目(含康大工业基地)位于深圳市宝安区新桥街道广深高速以东、庄村路以南、规划甘霖路以西、屋山水库以北区域。

本次新桥东片区重点城市更新单元(草案)结合现状情况对已批计划的拆除范围进行微调,已批计划的拆除范围由1274442平方米调整为1272815.4平方米(调出面积1626.6平方米)。
其中,商业、办公及旅馆业建筑569074平方米
 厂房1850174平方米(含无污染生产厂房181930平方米);
 产业研发用房896207平方米(含创新型产业用房107545平方米)
 产业配套用房928589平方米(含配套商业227392平方米,配套宿舍701197平方米);

该项目的新桥东片区隶属宝安区新桥街道,位于广深科技创新走廊深圳北部,毗邻国际会展中心,周边火山公园和凤岩水库环绕,规划范围由广深高速、庄村路、甘霖路、生态控制线合围而成。

项目区位优势十分突出,地处粤港澳大湾区地理核心、广深科技创新走廊重要支点,既属于珠江三角洲城镇群发展脊梁的重要组成部分,又位于宝安先进制造业、光明科学城基础研究基地的中间节点,承担着产业转化的中试、实验功能,具有链接先进制造和基础科研的先天优势。

新桥东项目既是城市功能提升与再造的系统工程,也是消除安全隐患、治理城市顽疾的民生工程,还是盘活土地资源、促进产业转型的治理工程,既彰显宝安区拓展产业空间的坚定决心,也是实打实地为居民提供安居乐业的环境的关键举措。今年4月,新桥东片区被列入深圳国家高新区。
现状以老旧工业区为主
建筑质量差、配套不完善
散乱污危企业占比大、涉及主体众多
仅被搬迁主体中的
社区股份合作公司就多达8
对此,宝安创新提出了政府工作组推动+国企项目公司实施+社区股份公司配合三级联动和城市更新+土地整备的新桥东模式,于去年5月印发了《新桥东片区重点产业城市更新项目工作方案》。

项目实施后,将彻底改变新桥东片区现状,使之释放数百万平方米量级的产业空间,通过布局一批极具发展前景的高新技术企业和优质大型企业,形成粤港澳大湾区重要的产业升级支撑点,崛起以新一代信息技术为主导,以创新驱动引领,掌握关键核心技术的新桥智创城。
这也将成为落实市委市政府千方百计保障产业空间、优先保障先进制造业,更好地服务实体经济的宝安表达。
更新愿景
彻底改变新桥东片区现状,使之释放数百万平方米量级的产业空间,通过布局一批极具发展前景的高新技术企业和优质大型企业,形成粤港澳大湾区重要的产业升级支撑点。
崛起以新一代信息技术为主导,以创新驱动引领,掌握关键核心技术的新桥智创城。
成为落实市委市政府千方百计保障产业空间、优先保障先进制造业,更好地服务实体经济的宝安表达。
打造生态廊道,建设产城融合的乐活家园,实现区域价值提升,让新桥东片区真正成为三生融合的深圳国家高新区。

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项目配套:
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百米,多所学校.市场.医院.公园,完美社区配套
政府重金打造休闲“一河两岸风景公园”工程
新桥智创城宝安“十三五”重点城市更新单元,1.6平方公里,国家高新区
1㎞新桥CBD综合商业区,各大银行金融聚集区
 
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