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愈近年底,我们愈发感受到湾区建设的火热。

2020-01-09 09:35 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2020-1-9
愈近年底,我们愈发感受到湾区建设的火热。
为了促进湾区融合,除了基础设施建设,方便人才的流动融合,吸纳更多人才资源更是重中之重。
从年底湾区内地九城不断放出的松限政策即可见一斑。
11月6/7日,港澳居民在大湾区内地城市购房,豁免所需的本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件;
11月8,江门,非户籍大专以上及港澳人士可直接购房,限购一套;
11月11,深圳,调整了普通住宅的认定标准;
11月21,广州,社保和个税可以互证;
11月29,佛山,全市限购放松,本科以上学历首套房不受社保、户籍等限制;
12月2,中山,外地户籍提供工作证明+劳动合同或有效参保证明即可购买首套房;
12月2,深汕特别合作区商品房解冻;
12月4,佛山人才购房新政细则出炉;
12月13, 广州南沙,本科以上首套不受户籍、社保、个税缴存限制;
12月16 ,港澳人士广州首套放开;
12月17 ,广州花都,只要符合条件,大专以上买房无需户籍和社保;
12月20, 广州黄埔,区内工作半年即可买房,各类人才的成年子女、父母或配偶父母也可购买1套!
那么短的时间内,湾区8城频繁发布松限政策,一是大湾区正高速发展,各城紧急需要人才;二是过去一年楼市有所冷清,而经济发展需要房地产托底;而松限一出,房价应声而涨,广州黄埔的网签量直接环比上涨171%

湾区9城,就东莞没松限?
仔细看以上松限城市,似乎有个地方不太一样,怎么好像不见东莞的影子……广州,深圳,佛山、中山都松绑了,怎么就东莞悄无声息?难道被忘记了?
事实恰恰相反,东莞是不松限就已经吸引了大量人才流入,房价一涨再涨。所以东莞内心OS“我可不敢松啊,一松就怕收不住了!”
 
即使不松限,房价依然蹭蹭往上涨。
过去一年,东莞各镇街的房价都在上涨。松湖片区房价21148元/㎡,环比上涨7.9%,是涨幅第三高的区域,其中松山湖涨幅最高,平均每平上涨6309元!二手房更是涨的夸张。
滨海片区房价24478元/㎡,环比上涨17.1%,是东莞房价最高、涨幅最大的区域。城区一手住宅均价23364元/㎡,环比去年上涨13.2%,是东莞房价涨幅第二高的区域。其中超半数镇街(区)房价超24000元/㎡。就连水乡片区的房价都在涨,环比上涨3%

人才流入依然源源不断。
据相关数据统计,整个东莞的实际管理人口已经超过1100万,定位为超大城市,远超珠海、佛山等!
其中人才更是不缺。以松山湖为例,仅华为就已经引入30000名人才。还有中子科学城、松山湖材料实验室、散裂中子源等省级国家级科研平台,引入的人才分量更是重大,硕士博士扎堆,更有科学家入驻,尽皆云集松山湖。如此高价值区域,即使不松限,对人才的吸引力依然十分强悍。

也因此,在2019年,在中国青年理想城(青和力)排名中,东莞排名全国13
从表格中可以看出,排东莞前面的都以省会、直辖市为主,皆大名鼎鼎。东莞却能在榜单中名列13,比天津市还高。显示了东莞对青年的强大吸引力!
 东莞人才源源不断流入,产业发展如日中天,深企都看中了东莞这块“肥地”,豪掷200亿,买走东莞60%的地,预估房价已去到4万多!如此东莞,哪里还敢松限?

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