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东莞最有升值潜力的片区在哪里?

2020-01-09 14:13 来源:本站

小梁小姐姐 深圳房宝网 2020-1-9
在东莞楼市调控持续收紧两年多时间后,房地产市场回归稳定,那东莞下一个升值潜力片区在哪儿?这个问题许多人经常提问,那说到潜力片区,人们的第一反应就是松山湖片区和东南临深片区。过去一年,华为强势进驻松湖的热度尚未散去,临深有承接深圳外溢资源的区域优势,2019年依旧是潜力无限。
不过对于一些刚需置业者来说,目前松山湖片区和东南临深片区的房价已突破两万关卡,现在够买还有升值的潜力吗?或者还有哪些潜力片区可以置业呢?新的一年,看完这些区域的未来规划、项目的建设等,你的心中或许就会有答案了。
1
2019
年东莞各片区住宅预计供应统计
松湖及临深仍为重点布局片区 水乡供应量大幅上涨
 

 
 

据东莞中原战略研究中心不完全监测统计,2019年住宅潜在供应量达610万㎡,同比上升3.39%。其中,水乡片区预计供应77.21万㎡,松山湖片区及东南临深片区预计供应145.88万㎡和121.71万㎡。而水乡片区同比大幅上涨了79%
松山湖及东南临深片区仍为房企重点布局片区,主要是因为近两年土拍地块主要聚集在两大片区内,加之规划利好的出台,片区热度依存。水乡片区的发展日新月异,楼市预期向好,整体低价又属洼地,故今年继续补涨。
2
2019
年住宅预计供应前二十镇街排行
沙田、虎门、麻涌为热点区域
2019年住宅预计供应前二十镇街中,沙田、虎门、麻涌为住宅预计供应的热点区域,预计供应量分别为29.28万㎡、28.85万㎡以及25.07万㎡。
 

 

滨海片区由于品牌开发商在虎门、沙田等地的项目集中供应,带动片区的供应增加,而且虎门被规划为未来东莞的城市副中心,滨海片区受粤港澳大湾区和滨海湾新区利好较大,伴随着轨道交通的建设进行,供应量稳步上涨。
3
深掘片区发展潜力 统筹规划再提速
松山湖片区包括松山湖高新技术产业开发区(东莞生态产业园区)、茶山镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇石龙镇、石排镇。先行区是松山湖(生态园)、中子科学城、东莞火车站地区。其定位是发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用,构建“1+6”的区域科技产业创新中心。
 
 
幸福松山湖
松山湖将继续提升新城大道生态园大道创新中轴线功能和品质,持续强化区域协调。目前,松山湖已成为东莞重点科技研发区域,材料实验室已有首批10个科研团队落户,并成立了粤港澳交叉科学中心。
临深片区包括塘厦镇、清溪镇、凤岗镇、樟木头镇,先行区是赣深高铁塘厦站地区。定位是发挥生态资源优势,对接深圳东进战略,承接深圳创新资源和现代产业外溢,做强先进制造和新兴产业集群。
 小编给大家推荐两个升值的潜力的楼盘
松山湖优质统建房|22栋花园小区小产权房|松湖花园2期|盛大开盘
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项目简介
          松山湖️【松湖花园·二期】22栋花园小区--5580起,
22栋680户大型社区合围式花园小区自带1:1停车位
 
 
可售户型
一房一厅一卫:68.3㎡
二房二厅一卫:81.5㎡-91.6㎡
三房两厅一卫:95.7㎡-98.5㎡-119.8㎡
四房两厅一卫:133㎡
 
价格区间
价格:特价房5580元/㎡
均价6580元/㎡
 
付款方式:
首付4成 分期8年利息3.5厘
 
楼盘优势
中心商圈华润万家;沃尔玛;嘉荣等大型商场!
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周边名校无数:东广东医科大学 莞理工学院、华为培训学院、东莞职业技术学院、东莞中学松山湖学校、松山湖学校创新城、航空航天研究院智能机器人研究院、大岭山中学、近在咫尺。
 
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