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疫情对于楼市的影响究竟有多大?

2020-03-19 16:33 来源:本站

深圳房宝网 2020-3-19

疫情对于楼市的影响究竟有多大?
之前就说过,疫情只是象征性的遏制了购房者当前对房子的需求,但是这些需求并不会消灭。
而当疫情退却,报复性买房时刻究竟出现了。
广州:2月底一手楼网签成交506套,环比增加320套,环比上升172.04%
深圳:豪宅遭哄抢,不少人排队买房,新厂由于人数太多甚至被当地街道办限流。15分钟成交破亿,20分钟突破2亿。这个数据实在震撼。
上海:数据表明,3月8日当天,上海的二手买卖签单量排名第一!243套!遥遥领先排名第二的成都。
常州:疫情之后,常州市不动产登记交易中心大排长龙,星河国际线上开盘遭哄抢,当日去化95%,劲销4亿!
惠州:有楼盘光周末就卖出十几套套房!

一线城市地价不断被刷新:前有上海土拍新地王,后脚广州就拍出了单价地王!
2月20日,上海徐汇滨江地块(总面积约32.37
万平方米)被香港置地联合体以310.5亿元拿下,刷新了2014年中民投以248.5亿元拿下的上海董家渡地王记录,成为上海新的总价地王。
值得注意的是,今年以来前2个月,上海卖地收入就达到了619亿元,相当于去年全年的32%

广州也不甘落后,是一线城市继上海之后,第二个拍出新“地王”的城市。
越秀南地块,被广州城投以23.5701亿元拿下,折合楼面价64576元/㎡。

看清市场!房价不会大跌!当前买房还是要趁早!
 
很多人,把这次情况和03年的非典相提并论,认为目前房价仍然会跌,再等等就抄底。
事实是,受疫情影响,房价并没有出现大幅度下跌,各个楼盘优惠政策也逐渐收回了。
我们能看到的更多是各地利好政策不断、买房人扎堆买房、土地市场的回暖,一线城市高价地的不断拍出。
那么,我们是不是可以认为,这些都是信号,是为了增强市场信心,激发购房者买房需求。
所以,目前有不少于50个城市的“救开发商”政策先后出台,被悄然默许、逐步落实。
不得不承认,房地产仍然是能迅速带动目前因为疫情而受重创的经济的一项支柱产业。
但高层又不愿意看到楼市重回牛市,房价飙升失控。所以,在房住不炒、保证价格稳定的基础上促进成交活跃。

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