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中国楼市会下跌吗?三个方面给出答案!

2020-06-17 10:49 来源:本站

深圳房宝网 2020-6-17
大家都说世界上有两大泡沫,一个是美国股市,一个是中国楼市!可美国股市在短期内就熔断了四次,大跌30%多!为什么中国楼市却一直安然无恙呢?这其中由三个方面原因来决定的。
第一、房贷制度
中国楼市是30年按揭贷款制度,绑定了全社会的债务,如果房价下跌严重,可能会出现集体性坏帐,银行根本就无法承受。中国股市可以大跌,甚至已经大跌过两次了,因为股市的市值很小,只有50万亿。亏的都是散户的钱!但是中国楼市总市值有500万亿。房价大跌造成的银行坏账,就会导致整体经济受到巨大影响!那样就是所有人的灾难,古语说的“覆巢之下岂有完卵”就是这个意思!

第二、土地政策
过去中国房价上涨最核心的原因就是土地价格的大涨,面粉价格上涨面包也不会价格下跌,这是一个道理。实际卖地收入是地方的第一收入来源。一个城市的大部分基建,所需的资金都来源于卖地收入,一旦土地流拍地方就难以运营。所以稳房价、稳地价、稳预期就是要让房价和经济社会平稳发展!
中国楼市会下跌吗?三个方面给出答案!
第三、通货膨胀
经济要发展离不开宽松的货币政策,宽松的货币政策导致了货币超发,最后传导到人们的日常生活当中。人们会发现物价在不断的上涨,当所有东西都在价格上涨的时候,房价只要保持横盘就是再消化其中的泡沫!大跌就有悖于常理,小幅回落还是有可能的!
中国楼市会下跌吗?三个方面给出答案!
 
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