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大家一直关注的(深莞深度融合发展示范区)今天它来了

2020-09-27 14:58 来源:本站

大家一直关注的(深莞深度融合发展示范区)今天它来了

 

9月25日晚9点,《东莞日报》发布了一则重磅消息,东莞市委召开第十四届委员会第十一次全体会议,会议审议了《关于进一步完善区域协调发展格局 推动南部各镇加快高质量发展的意见》,提出东莞南部临深的虎门、长安、大岭山、大朗、黄江、樟木头、凤岗、塘厦、清溪9镇高水平对接和融入深圳中国特色社会主义示范区,探索与深圳共建“深莞深度融合发展示范区”


“深莞深度融合发展示范区”系官方首次提及,在深圳“扩权”、“扩容”的预期下意味深长。

东莞行政区划图

 
 
解读如下:

1、与深圳毗邻的东莞南部9镇将融入深圳“先行示范区建设”,将成为大湾区新热点。9镇组成的“深莞深度融合发展示范区”,预计将在在产业、国土空间规划上由深圳统筹,深莞示范区相当于深圳“扩容”的一部分 。

 
2、“深莞合作区”的提出,从侧面证明,深圳“扩容”并不等于简单的行政区划调整,而是一个长期的区域融合过程。9月初,交通运输部给出深莞接驳地铁线的开建时间表(本公众号搜索文章:深圳人买东莞,政府早就给你规划了6条路线),是“深莞深度融合发展示范区”的先声,深莞地铁一体化正在加快兑现,未来将有更多地铁和高速连接两地。
 
3、“深莞深度融合发展示范区”的房地产市场将获得大发展,除了大力推动“工改工”外,势必将多渠道加大保障房和商品房供给,以缓解深圳的用地紧张。同时,预计“深莞合作区”的房地产调控也会越来越严格,甚至向深圳看齐。两城是否在医疗、教育、社保等民生方面实现同城化,还需等待后续消息。
 
4、松山湖的一部分在“深莞合作示范区”,东莞将把松山湖建成全球影响力的中试实验和产业转化基地。此前,松山湖科学城与深圳光明科学城一并被基本确定纳入综合性国家科学中心先行启动区建设,在融合发展的趋势下,两个科学城将进一步融合。
 
5、9个镇目前房价与接壤的深圳房价有2倍差距,预计未来差距会逐渐缩小,特别是地铁沿线,价格很可能超越深圳接壤处非地铁盘。
 
以下是《东莞日报》公众号发布的原文:

 



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