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长沙楼市调控"加码升级" 限购限贷限价限卖全部落地

2017-05-21 10:25 来源:本站

   
   长沙楼市调控"加码升级" 限购限贷限价限卖全部落地


5月20日凌晨,长沙市住建委下发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),提出了“本市户籍二套以上限购”、“两年限卖”等措施,要求自公布之日起实施。这意味着长沙楼市调控全面加码,“限购、限贷、限价、限卖”政策全部落地。

  《通知》要求,暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品住房(含新建商品住房和二手住房,下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

  长沙楼市“318新政”已将限购区域划定为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域),要求实施差别化住房信贷政策、严格价格备案制度等。此次“520新政”将二手房也纳入限购范围,针对性十分明确。国家统计局刚发布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,长沙二手住宅价格指数环比上涨4.3%,涨幅居全国之首。

  《通知》指出,对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

  业内普遍认为,此举加强了对市州客群购房限制,将直接影响未来交易量。一直以来,非长沙市的省内户籍购房,已经占到长沙楼市的一半左右。

  《通知》强调,在限购区域内购买的商品住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。按目前实际情况,这意味着购买一手房后3到4年方能出手,让已入手的投资客套牢,没入手的投资客观望。

  来源:华声在线

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