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深圳买房90后女性居多,大多喜欢选择福田

2017-09-21 17:47 来源:本站

 不少市民觉得深圳遍地是千万豪宅,事实到底是不是这样呢?根据深圳链家成交系统数据显示,深圳的二手房交易中,总价500万元以内的物业占比高达80.6%。其中,福田的华强南、八卦岭、新洲、梅林片区有不少价格相对较低的小户型楼盘,加上属于原关内,从上班族的角度看相比布吉、横岗、龙中等较为偏远的片区更为方便,因此吸引了不少90后前往置业。

这些500万元以内的房子,都被谁买走了?龙岗、盐田、罗湖有九成物业成交价在500万以内,就算是房价最高的南山亦超过了一半;另外所有500万元以内成交的物业中,超过四成的买家在30岁以内,29岁置业者占比最高,为8.3%。
在成交价在500万元内的占比方面,龙岗、盐田和罗湖占比均超过90%。其中,龙岗和盐田大部分片区远离城市中心,价格低于全市平均水平;而罗湖小户型占比较高、以及一些物业楼龄较长,总价普遍在500万元以内。南山、福田和龙华居后三位,其中南山500万元以内物业占54.0%,为各区最低。
总体看,除南山区外大部分成交物业总价都在500万元内,其中500万元分布最多的是龙岗区,而对于追求市场热点的置业者来说,宝安、龙华成交在500万元内比例总和占到了全市的25.0%;甚至对于期望购买关内的福田、罗湖两区合计占到全市的3成多,中小户型较为普遍。
超四成买家在30岁以内

在所有成交物业各年龄比例方面,30岁成为500万元以内物业与所有价位物业的分水岭。其中,500万元内置业者中,超过四成的买家年龄在30岁以内(含),其中前半段(18-29岁)各年龄比例基本高于所有价位的比例,且在29岁时达到峰值,占比为8.3%;后半段(31岁及以后)500万元内各年龄比例,基本低于所有价位的比例。可见,500万元内的房子,主要被年轻人买走了。
各年龄段方面,85后和90后购买500万元内的房子,比所有价位的比例高,其中85-89年比例达36.5%,90后的比例为10.5%,合计有47%;相比之下85年前购买500万元内的比例比所有价位都低。
女性购买力更强
通过年龄与性别的交叉分析发现, 500万元内女性占比为47.3%,比所有价位低1个百分点,同时也反映了500万元以上女性买家比例相对较高。各年龄段的女性买家方面,500万元内女性买家比例均低于所有价位物业的比例。从500万元内各年龄段与性别比较看,除了85-89年的女性比例超过5成外(所有价位物业亦超过5成),其余年龄段女性比例明显低于男性,其中70年前女性购买500万元内的比例不足40%。
 
 

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